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4150 Sunset Dr

Local 418 m² En venta San Angelo, TX 76904 1.793.082 € (4.289,02 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 7 años | Aumento del 10% en la renta base el 1/7/27 |NN Lease (el propietario solo tiene techo y estructura)
Corredor comercial dominante con 5 centros comerciales y el Sunset Mall con Dillard's, JC Penney y Marshalls.
Base de la Fuerza Aérea Goodfellow con más de 9000 estudiantes y alojamiento de más de 12,000 miembros de la familia

Intersección de W 306 Loop y Sherwood Way con recuentos de tráfico de 41,045+VPD y 21,549+VPD
La Universidad Estatal de Angelo se encuentra a 3 millas y tiene más de 10,000 estudiantes
Ingresos familiares de 85.503 dólares en un radio de 3 millas

RESUMEN EJECUTIVO

Mattress Firm - San Angelo está estratégicamente ubicado cerca de la intersección de las principales vías W 306 Loop y Sherwood Way, con un tráfico de 41.045 puntos más VPD y 21.549 más VPD. Está situado en la principal zona comercial de San Angelo, junto a la tienda de ropa Burlington y justo al lado del centro comercial Sunset Mall, donde se encuentran Dillard's, JC Penney y Marshalls. Las principales tiendas minoristas que se encuentran justo enfrente son Target, Ashley Furniture, HomeGoods, Buckle, Ross, GameStop, Five Below y Petco. Hay 3 centros comerciales adicionales en un radio de media milla con los principales inquilinos nacionales, además del cine Cinemark. Esta ubicación privilegiada se encuentra a 3 millas de la Universidad Estatal de Angelo, con más de 10 000 estudiantes matriculados, y a solo 8 millas de la Base de la Fuerza Aérea Goodfellow, que capacita a más de 9000 estudiantes por año y alberga a más de 12 000 miembros de la familia. Se encuentra a menos de 8 km del aeropuerto regional de San Angelo, con el que operan American, Delta, United y Alaska Airlines.