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4150 Sunset Dr
Local 418 m² En venta San Angelo, TX 76904 1.793.082 € (4.289,02 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 7 años | Aumento del 10% en la renta base el 1/7/27 |NN Lease (el propietario solo tiene techo y estructura)
- Corredor comercial dominante con 5 centros comerciales y el Sunset Mall con Dillard's, JC Penney y Marshalls.
- Base de la Fuerza Aérea Goodfellow con más de 9000 estudiantes y alojamiento de más de 12,000 miembros de la familia
- Intersección de W 306 Loop y Sherwood Way con recuentos de tráfico de 41,045+VPD y 21,549+VPD
- La Universidad Estatal de Angelo se encuentra a 3 millas y tiene más de 10,000 estudiantes
- Ingresos familiares de 85.503 dólares en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Mattress Firm - San Angelo está estratégicamente ubicado cerca de la intersección de las principales vías W 306 Loop y Sherwood Way, con un tráfico de 41.045 puntos más VPD y 21.549 más VPD. Está situado en la principal zona comercial de San Angelo, junto a la tienda de ropa Burlington y justo al lado del centro comercial Sunset Mall, donde se encuentran Dillard's, JC Penney y Marshalls. Las principales tiendas minoristas que se encuentran justo enfrente son Target, Ashley Furniture, HomeGoods, Buckle, Ross, GameStop, Five Below y Petco. Hay 3 centros comerciales adicionales en un radio de media milla con los principales inquilinos nacionales, además del cine Cinemark. Esta ubicación privilegiada se encuentra a 3 millas de la Universidad Estatal de Angelo, con más de 10 000 estudiantes matriculados, y a solo 8 millas de la Base de la Fuerza Aérea Goodfellow, que capacita a más de 9000 estudiantes por año y alberga a más de 12 000 miembros de la familia. Se encuentra a menos de 8 km del aeropuerto regional de San Angelo, con el que operan American, Delta, United y Alaska Airlines.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
418 m²
Año de construcción
2013
Precio
1.793.082 €
Precio por m²
4.289,02 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
129.999 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
F1 - Comercial real
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 07-18600-0119-001-10 | Evaluación de las mejoras | 386.768 € |
Evaluación del terreno | 212.044 € | Evaluación total | 598.812 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-18600-0119-001-10
Evaluación del terreno
212.044 €
Evaluación de las mejoras
386.768 €
Evaluación total
598.812 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

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