4150 Pleasant Valley Dr

Oportunidad excepcional de propietario, usuario o inversor en Chantilly, VA
Descubra el potencial de esta propiedad comercial estratégicamente ubicada en 4150 Pleasant Valley Road, Chantilly, VA 20151. Situado en el corazón del próspero corredor empresarial del condado de Fairfax, este edificio independiente de 11.000 pies cuadrados ofrece flexibilidad para una variedad de usos comerciales según la zonificación I-3/NEC, incluidos centros educativos, asambleas religiosas y servicios de salud especializados.
Características principales:
• Ubicación privilegiada: fácil acceso a la Ruta 50, a la autopista del condado de Loudoun y al aeropuerto internacional de Dulles
• Zonificación flexible: permite usos diversos, como guarderías, instalaciones religiosas y espacios de oficinas profesionales
• Tamaño del edificio: instalación para un solo inquilino de 11.000 pies cuadrados en un terreno de 1,33 acres
Por qué se destaca esta propiedad:
Perfecto para propietarios y usuarios:
Establezca su negocio en un lugar altamente visible y de fácil acceso con costos de renovación mínimos gracias al plano de planta existente. Ideal para centros de educación temprana, proveedores de atención médica especializados u organizaciones religiosas que buscan una presencia permanente en un centro comercial codiciado.
Atractivo para los inversores:
Aproveche las crecientes tasas de arrendamiento del condado de Fairfax y las bajas tasas de vacantes para espacios para fines especiales. La próxima vacante ofrece a los inversores la oportunidad perfecta para conseguir inquilinos a largo plazo y maximizar los ingresos por alquiler, ya que propiedades comparables se alquilan a un promedio de 41,13 USD/SF NNN en los alrededores.
Potencial de valor agregado:
Aumente los ingresos por alquileres y aumente el valor de la propiedad mediante mejoras estéticas, mejoras de eficiencia energética o dirigiéndose a los inquilinos con alto crédito en sectores como la educación, la tecnología y la atención médica.