99 Cents/Sears Outlet Shopping Center 4150-4190 W Shaw Ave

Descripción de la propiedad Ubicado en el corazón del próspero corredor comercial de Fresno, el 4150 W Shaw Ave es una excelente oportunidad para los grandes inquilinos que buscan alta visibilidad, accesibilidad y sinergia con los principales minoristas nacionales. Este espacio de 34.250 pies cuadrados forma parte de una propiedad para varios inquilinos con una fachada excepcional a lo largo de la avenida W Shaw, una calle importante con un tráfico diario de 35 000 vehículos en un radio de 0.25 millas. Ubicada a solo minutos de la autopista 99, esta propiedad brinda una conectividad perfecta con el mercado más amplio de Fresno y más allá. La propiedad cuenta con 100 pies de frente, lo que garantiza la máxima exposición y oportunidades de marca a través de una señalización prominente. Con una altura de techo de 25 pies, puertas enrollables y 94 espacios de estacionamiento compartidos (1,64/1000 pies cuadrados), este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades de los inquilinos de gran volumen de tiendas minoristas, deportes cubiertos, lugares de entretenimiento u otros inquilinos a gran escala. El acceso al transporte público y la proximidad a los principales barrios residenciales mejoran aún más la comodidad y el atractivo de la ubicación. El mercado comercial de Fresno está en auge, con 160.000 empleados diurnos a 15 minutos en automóvil y un crecimiento anual de la población del 3% en un radio de 3 millas, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción para los inquilinos que buscan capitalizar una base de clientes sólida y creciente. Características de la propiedad Tamaño: aproximadamente 34,250 pies cuadrados de espacio versátil. Visibilidad: 100 metros de la fachada de la avenida W Shaw y oportunidades de señalización prominentes. Accesibilidad: cerca de la autopista 99, con paradas de autobús cercanas y fácil acceso al transporte público. Estacionamiento: Amplio estacionamiento compartido con 94 espacios, una proporción de 1,64/1000 pies cuadrados. Características operativas: puertas enrollables para la logística, el funcionamiento de la climatización y los servicios públicos listos para usar en el sitio. Altura del techo: 25 pies, adecuada para una variedad de usos. Negocios cercanos y Synergy Esta propiedad está rodeada por una mezcla dinámica de tiendas nacionales y destinos de alto tráfico, como Walmart, Costco, Home Depot, Target, Harbor Freight, Office Depot, Kohl's y Goodwill, lo que crea un centro comercial establecido que atrae constantemente al tráfico peatonal. Los inquilinos pueden beneficiarse de la sinergia del comercio minorista y, al mismo tiempo, establecer su presencia en esta animada área. Usos ideales Con su diseño expansivo, accesibilidad y ubicación de alto tráfico, esta propiedad es ideal para: Minoristas que buscan establecer una gran tienda en un área visible y de alto crecimiento. Centros de acondicionamiento físico o gimnasios que necesitan grandes áreas abiertas con estacionamiento conveniente. Las instalaciones deportivas cubiertas se benefician de la altura del techo y la disposición flexible. Atractivo para el mercado El mercado de Fresno continúa creciendo, respaldado por un fuerte aumento de la población y una economía local vibrante. La proximidad de la zona a las principales tiendas minoristas y sus excelentes conexiones de transporte la convierten en una opción de primer nivel para los inquilinos que buscan captar la demanda de los residentes y las empresas locales. Detalles del arrendamiento Disponemos de tarifas de arrendamiento competitivas y plazos flexibles, con opciones de subsidios de mejora del inquilino (TI) para personalizar el espacio según las necesidades específicas de su empresa. Póngase en contacto con nosotros para analizar cómo puede adaptar esta propiedad a sus objetivos. Para obtener más información o programar un recorrido por la propiedad, comuníquese con: Sunny Advani Directora 661-770-7382 (llamada o mensaje de texto) sanjeev.advani@cushwake.com.