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Pine Apartments 415 W Pine St

Edificio residencial 6 unidades 1.902.073 € (317.012 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,45 % Santa Ana, CA 92701

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

La tasa de capitalización más alta del mercado en el condado de Orange
Potencial de LTV del 65%; 6,9% efectivo contra efectivo

Tasa máxima del 6,5% sobre los alquileres actuales
Activo llave en mano

RESUMEN EJECUTIVO

LA TASA DE CAPITALIZACIÓN MÁS ALTA DEL MERCADO EN EL CONDADO DE ORANGE. 6 unidades en PRIME Santa Ana. ¡Ubicado a poca distancia de varias escuelas, parques, el Centro Cívico de Colorado y el centro histórico de Santa Ana! Los apartamentos Pine ofrecen a los inversores un flujo de caja sólido, propiedades renovadas que requieren poco mantenimiento y operaciones de bajo costo. Todos los nuevos inquilinos están en el programa RUBS, lo que genera un flujo de caja adicional. El edificio contiene planos de planta de una y dos habitaciones, que incluyen unidades de estilo cabaña sin paredes compartidas.
Otras comodidades incluyen: conexiones para lavadora/secadora, aire acondicionado y calefacción, garaje y estacionamiento reservado, amplios patios privados, ventanas de doble panel, cocinas y baños completamente nuevos, pisos de vinilo y entradas delanteras y traseras privadas.
¡Los edificios también tienen un sótano enorme que actualmente no se usa ni se alquila!

Pine OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.902.073 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	317.012 €	Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	437 m²
Tasa de capitalización	6,45 %	Ocupación media	100%
Multiplicador de alquiler bruto	11.38	N.º de plantas	2
N.º de unidades	6	Año de construcción	1921
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,14/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Estilo del apartamento	Edificio bajo

Precio	1.902.073 €
Precio por unidad	317.012 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,45 %
Multiplicador de alquiler bruto	11.38
N.º de unidades	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tamaño del edificio	437 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1921
Ratio de parking	0,14/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.