7 Brew | New 15yr Abs NNN Grd Lse w/ Incrs | 415 W Elk Ave
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7 Brew | New 15yr Abs NNN Grd Lse w/ Incrs 415 W Elk Ave
Local 89 m² Edificio de 4 estrellas En venta Elizabethton, TN 37643 1.490.195 € (16.709 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Arrendamiento de terreno garantizado por el franquiciado | Aumentos de alquiler programados
- Elk Crossing (127 000 pies cuadrados) | West Towne Square (98 000 pies cuadrados) | Carter County Plaza (126 000 pies cuadrados) | Corredor minorista principal
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
• Firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 4 (5 años) períodos de opción para extender, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• Arrendamiento de terreno garantizado por el franquiciado de Brew Team TN, LLC
• Incluye un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años de arrendamiento y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Arrendamiento de terreno garantizado por el franquiciado de Brew Team TN, LLC
• Incluye un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años de arrendamiento y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
89 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Precio
1.490.195 €
Precio por m²
16.709 €
Tasa de capitalización
6,40 %
Ingresos netos de explotación
95.342 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
HC - Autopista comercial
Parking
48 Espacios (538,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 041A-A-010.01 | Evaluación de las mejoras | 122.572 € |
| Evaluación del terreno | 125.851 € | Evaluación total | 248.423 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
041A-A-010.01
Evaluación del terreno
125.851 €
Evaluación de las mejoras
122.572 €
Evaluación total
248.423 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
7 Brew | New 15yr Abs NNN Grd Lse w/ Incrs | 415 W Elk Ave
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