Downtown San Bernardino Plaza | 415 W 5th St
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Downtown San Bernardino Plaza 415 W 5th St
Local 487 m² 100 % Alquilado En venta San Bernardino, CA 92401 1.515.674 € (3.109,91 €/m²) Tasa de capitalización 4,56 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un centro de striptease de 5 unidades ubicado en una esquina señalizada de las calles 5 y D. Tráfico pesado en la calle 5 con entrada y salida de la autopista a 1/4 de milla
- También hay mucho tráfico peatonal durante la hora del almuerzo desde todas las oficinas gubernamentales cercanas a la propiedad.
RESUMEN EJECUTIVO
El centro de striptease tiene una ubicación céntrica en la zona cívica del centro, rodeado de muchos edificios gubernamentales, el Ayuntamiento está a solo 3 cuadras al sur de la propiedad. El edificio estatal está justo detrás del centro. Todos los arrendatarios son arrendamientos triples netos con un precio inferior al del mercado, que el comprador potencial puede ajustar a los precios actuales del mercado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
93.963 €
|
192,80 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
93.963 €
|
192,80 €
|
| Impuestos |
9.174 €
|
18,82 €
|
| Gastos de explotación |
15.627 €
|
32,06 €
|
| Gastos totales |
24.801 €
|
50,89 €
|
| Ingresos netos de explotación |
69.162 €
|
141,91 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 93.963 € |
| Anual por m² | 192,80 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 93.963 € |
| Anual por m² | 192,80 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 9.174 € |
| Anual por m² | 18,82 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 15.627 € |
| Anual por m² | 32,06 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.801 € |
| Anual por m² | 50,89 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 69.162 € |
| Anual por m² | 141,91 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
487 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Precio
1.515.674 €
Precio por m²
3.109,91 €
Tasa de capitalización
4,56 %
Ingresos netos de explotación
69.163 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial retail
Parking
20 Espacios (41,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Intersección señalizada
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Carousel Coin & Jewelry Exchange
- Minorista
- 86 m²
- -
- Triple neto
- -
- E & A Gifts
- -
- 86 m²
- -
- Triple neto
- -
- Franky's Donuts
- Servicios de alojamiento y comidas
- 131 m²
- -
- Triple neto
- Dic. 2024
- Mi Casita Chapino
- Servicios administrativos y de apoyo
- 185 m²
- -
- Triple neto
- May. 2029
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Carousel Coin & Jewelry Exchange | Minorista | 86 m² | - | Triple neto | - | |
| E & A Gifts | - | 86 m² | - | Triple neto | - | |
| Franky's Donuts | Servicios de alojamiento y comidas | 131 m² | - | Triple neto | Dic. 2024 | |
| Mi Casita Chapino | Servicios administrativos y de apoyo | 185 m² | - | Triple neto | May. 2029 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0134-141-16 | Evaluación total | 745.633 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 183.138 € (2024) | Impuestos anuales | 9.174 € (18,82 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 562.495 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0134-141-16
Evaluación del terreno
183.138 € (2024)
Evaluación de las mejoras
562.495 € (2024)
Evaluación total
745.633 € (2024)
Impuestos anuales
9.174 € (18,82 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Business Center Properties, LLC
Downtown San Bernardino Plaza | 415 W 5th St
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