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415 Silas Deane Hwy

Oficina 1.685 m² 93 % Alquilado En venta Wethersfield, CT 06109 2.370.061 € (1.406,89 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Aumentos de alquiler programados
  • Demografía sólida
  • Ubicación estratégica

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir una propiedad de inversión para oficinas con varios inquilinos ubicada en 415 Silas Deane Highway en Wethersfield, Connecticut (la «Propiedad»). Construida en 1970, la autopista 415 Silas Deane consiste en un edificio de oficinas de cuatro pisos con varios inquilinos que contiene 18.133 pies cuadrados de espacio en 0.86 acres de terreno. La autopista 415 Silas Deane está ocupada al 100%, lo que ofrece un sólido ingreso local. La propiedad está bien ubicada en la intersección señalizada de la autopista Silas Deane y la avenida Marion, y cuenta con una excelente visibilidad, frente y puntos de acceso en ambas carreteras, así como un amplio estacionamiento en el lugar. La ubicación está situada entre la Interestatal 91 y la Ruta 5 de los Estados Unidos, ambas a menos de una milla del establecimiento, lo que brinda un cómodo acceso al centro de Hartford (4 millas) y a todas las áreas del estado. La autopista Silas Deane es el principal corredor comercial y de cercanías que se encuentra justo al sur de Hartford y cuenta con varios de los principales centros comerciales y tiendas minoristas. El área está rodeada de densos vecindarios residenciales que respaldan una sólida base de consumidores.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.685 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1970
Precio
2.370.061 €
Precio por m²
1.406,89 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
183.679 €
Porcentaje alquilado
93 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
421 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
O

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Bludeau & Veilleux LLC
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Center for Multicultural Psychological Services, L
  • Servicios
  • -
  • 148,31 €
  • Servicio completo bruto
  • Ago. 2014
  • CT Maxillofacial Surgeons
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • -
  • CT Network for Children and Youth, Inc.
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • 189,35 €
  • Triple neto
  • Mar. 2031
  • Elevate Counseling for Children and Families, PLLC
  • Servicios
  • -
  • 213,08 €
  • Servicio completo bruto
  • Sep. 2026
  • Harmony of Change
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • 187,86 €
  • Bruto modificado
  • Sep. 2027
  • Integrated Psychiatric Service
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Servicios
  • -
  • -
  • -
  • -

La Fundación Jordan Porco fue fundada en 2011 por Ernie y Marisa Porco después de que perdieran a su hijo, Jordan, por suicidio cuando era estudiante de primer año en la universidad. En medio de su dolor, los padres de Jordan se enteraron de las inaceptables estadísticas sobre la salud mental y el suicidio en la población de adultos jóvenes, y decidieron que tenían que convertir su dolor en acciones para que otras familias nunca tuvieran que sufrir una pérdida tan profunda. La Fundación Jordan Porco tiene el compromiso de prevenir el suicidio entre la población estudiantil que cursa estudios secundarios, universitarios y de ingreso a la universidad. Mediante la sensibilización, la educación y una programación innovadora, JPF está desafiando el estigma en torno a la salud mental y la búsqueda de ayuda, creando conversaciones abiertas sobre la prevalencia del suicidio y los problemas de salud mental en la población de adultos jóvenes y salvando vidas.

  • Mohammed Memon Practice
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • 148,31 €
  • Servicio completo bruto
  • Ago. 2014
  • Rivers Wellness
  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • 237,30 €
  • Bruto modificado
  • Ago. 2028
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Bludeau & Veilleux LLC Servicios técnicos, científicos y profesionales - - - -
Center for Multicultural Psychological Services, L Servicios - 148,31 € Servicio completo bruto Ago. 2014
CT Maxillofacial Surgeons Atención sanitaria y trabajo social - - - -
CT Network for Children and Youth, Inc. Atención sanitaria y trabajo social - 189,35 € Triple neto Mar. 2031
Elevate Counseling for Children and Families, PLLC Servicios - 213,08 € Servicio completo bruto Sep. 2026
Harmony of Change Atención sanitaria y trabajo social - 187,86 € Bruto modificado Sep. 2027
Integrated Psychiatric Service Atención sanitaria y trabajo social - - - -
Servicios - - - -
Mohammed Memon Practice Atención sanitaria y trabajo social - 148,31 € Servicio completo bruto Ago. 2014
Rivers Wellness Atención sanitaria y trabajo social - 237,30 € Bruto modificado Ago. 2028

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 4-módulo 401
  • 125 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Variedad de espacio disponible que va desde 500 +/- hasta 1700 +/-. Acceso por ascensor y anclado con inquilinos de varios años, como servicio médico y de atención al cliente.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 4-módulo 401 125 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora

Pl. 4-módulo 401

Tamaño
125 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 4-módulo 401

Tamaño 125 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Variedad de espacio disponible que va desde 500 +/- hasta 1700 +/-. Acceso por ascensor y anclado con inquilinos de varios años, como servicio médico y de atención al cliente.

Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
WETH-000208-000000-000022
Evaluación del terreno
324.079 €
Evaluación de las mejoras
744.683 €
Evaluación total
1.068.761 €
  • ID del anuncio: 35126794

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 415 Silas Deane Hwy, Wethersfield, CT 06109

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