415 Northern Blvd
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415 Northern Blvd
Oficina 1.003 m² 100 % Alquilado En venta Great Neck, NY 11021 5.720.520 € (5.701 €/m²) Tasa de capitalización 7,99 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad para el usuario final: toda la planta baja estará disponible el 1 de septiembre de 2025
- Visibilidad prominente con 200 pies de frente en el bullicioso Northern Boulevard (25A)
- Aprueba el cuidado dental en el segundo piso: arrendamiento de NNN con aumentos anuales y opciones de renovación por 5 años
RESUMEN EJECUTIVO
Cushman & Wakefield ha sido contratada exclusivamente para comercializarla en 415 Northern Boulevard, Great Neck. Este edificio de consultorios médicos de dos pisos y 10,800 pies cuadrados está ubicado en un terreno de 22,002 pies cuadrados y cuenta con 35 espacios de estacionamiento exclusivos.
La propiedad está actualmente arrendada en régimen de triple red (NNN) a dos consultorios médicos establecidos. La planta baja, actualmente ocupada por CityMD, estará disponible el 1 de septiembre de 2025, lo que representa una excelente oportunidad para el usuario final. El segundo piso es el hogar de Passes Dental Care, un respetado proveedor de servicios dentales integrales que presta servicios a Great Neck y las comunidades circundantes durante más de 40 años.
Ubicado en una península entre las bahías de Little Neck y Manhasset, Great Neck es un área muy atractiva conocida por su accesibilidad, sus distritos escolares de primera categoría y su proximidad a tiendas exclusivas. 415 Northern Boulevard cuenta con una visibilidad destacada con 200 pies de frente en el bullicioso Northern Boulevard (25A), la principal vía comercial de la Costa Dorada de Long Island.
La propiedad está actualmente arrendada en régimen de triple red (NNN) a dos consultorios médicos establecidos. La planta baja, actualmente ocupada por CityMD, estará disponible el 1 de septiembre de 2025, lo que representa una excelente oportunidad para el usuario final. El segundo piso es el hogar de Passes Dental Care, un respetado proveedor de servicios dentales integrales que presta servicios a Great Neck y las comunidades circundantes durante más de 40 años.
Ubicado en una península entre las bahías de Little Neck y Manhasset, Great Neck es un área muy atractiva conocida por su accesibilidad, sus distritos escolares de primera categoría y su proximidad a tiendas exclusivas. 415 Northern Boulevard cuenta con una visibilidad destacada con 200 pies de frente en el bullicioso Northern Boulevard (25A), la principal vía comercial de la Costa Dorada de Long Island.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.003 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1965/2008
Precio
5.720.520 €
Precio por m²
5.701 €
Tasa de capitalización
7,99 %
Ingresos netos de explotación
456.962 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
502 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,49
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
Business - Pueblo de Russell Gardens
Parking
35 Espacios (34,88 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Passes Dental Care
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Passes Dental Care | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2247-02-242-00-0209-0 | Evaluación de las mejoras | 12.279 € |
| Evaluación del terreno | 8.489 € | Evaluación total | 20.768 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2247-02-242-00-0209-0
Evaluación del terreno
8.489 €
Evaluación de las mejoras
12.279 €
Evaluación total
20.768 €
CONTACTOS
-
Daniel Abbondandolo -
Joegy Raju -
Alex Klausner -
Victor Little -
Cushman & Wakefield
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
415 Northern Blvd
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