Mighty Wash Car Wash | 415 N Robinson Dr
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Mighty Wash Car Wash 415 N Robinson Dr
Especializados 418 m² En venta Robinson, TX 76706 4.901.596 € (11.724,52 €/m²) Tasa de capitalización 6,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El inquilino firmó un nuevo contrato de arrendamiento corporativo garantizado de 20 años con opciones de 3 (5 años) | Incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años
- Justo enfrente de un supermercado de Brookshire's con mucho tráfico, que atrae a más de 617 000 visitantes al año (según Placer.ai)
- Más de 68,900 residentes y 43,500 empleados apoyan el área comercial | Ingresos familiares acomodados promedio de 107.580 dólares en un radio de 1 milla
- Construcción completamente nueva con gran inauguración en agosto de 2024
- Ubicado cerca de las escuelas primarias, primarias, intermedias, secundarias y secundarias de Robinson, lo que proporciona un flujo de tráfico constante
- La población de Waco ha experimentado una sólida tasa de crecimiento anual del 2,07%, que culminó con un aumento del 15,39% desde 2010
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Mighty Wash arrendada por NNN, de nueva construcción y con garantía corporativa, ubicada en Robinson, TX (Waco MSA). El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con 3 (5 años) opciones de prórroga. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo en un estado sin impuestos estatales sobre la renta. Mighty Wash es una cadena de lavado de autos con sede en Texas fundada en Lubbock, Texas, en 2012. En la actualidad, Mighty Wash opera 28 ubicaciones y sigue sumando en todo el sureste de Nuevo México y el oeste de Texas, continuando con su compromiso de brindar servicios de lavado y limpieza de autos de alta calidad.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.901.596 € | Tamaño de la parcela | 0,64 ha |
| Precio por m² | 11.724,52 € | Tamaño del edificio | 418 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,85 % | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio | 4.901.596 € |
| Precio por m² | 11.724,52 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,85 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Tamaño de la parcela | 0,64 ha |
| Tamaño del edificio | 418 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 44-003200-032800-9 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 157.832 € | Evaluación total | 157.832 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
44-003200-032800-9
Evaluación del terreno
157.832 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
157.832 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-2 (Distrito comercial comunitario) |
| C-2 (Distrito comercial comunitario) |
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