Hussey Block Apartments | 415 Main St
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Hussey Block Apartments 415 Main St
Edificio residencial 14 unidades 1.525.472 € (108.962 €/Unidad) Tasa de capitalización 10,18 % Farmington, NH 03835
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estacionamiento pavimentado y contenedor de basura en el sitio
- Agua y alcantarillado incluidos
- En el corazón de la región de los lagos de New Hampshire
- 9 apartamentos y 4-5 espacios comerciales flexibles
- Cerca de tiendas y restaurantes, a 25 minutos de la costa y del lago Winnipesaukee
- Bellamente renovado
RESUMEN EJECUTIVO
415 y 425 Main | Nueve apartamentos de 1 a 3 habitaciones más 4 a 5 unidades comerciales en planta baja
Excelente oportunidad de inversión de uso mixto.
Aquí está la historia reinventada. Apartamentos completamente nuevos, bellamente decorados, limpios y frescos de una a tres habitaciones en el histórico edificio Hussey Block. También hay disponibles de 4 a 5 unidades comerciales en la planta baja con un importante potencial de ingresos que utilizan un enorme espacio abierto a nivel de calle con múltiples entradas y grandes escaparates que se pueden configurar en varios planos de planta para adaptarse a las diferentes necesidades comerciales. También hay una entrada lateral compartida con baño.
La ubicación céntrica de Main Street es ideal para caminar hasta las tiendas locales o para aprovechar lo mejor que la región de los lagos y la costa pueden ofrecer. Está a pocos minutos de The Ridge Marketplace de Rochester, con todo lo que necesita para comprar, cenar y disfrutar. Market Basket, Marshalls, Starbucks, varios restaurantes excelentes, Hobby Lobby o, al final de la calle, los icónicos Little Miss Sophie's Country Kitchen y Johnson's Dairy Bar
A solo 20 minutos de Alton y Wolfeboro y del lago Winnipesaukee, a 35 minutos de Portsmouth y la costa.
Excelente oportunidad de inversión de uso mixto.
Aquí está la historia reinventada. Apartamentos completamente nuevos, bellamente decorados, limpios y frescos de una a tres habitaciones en el histórico edificio Hussey Block. También hay disponibles de 4 a 5 unidades comerciales en la planta baja con un importante potencial de ingresos que utilizan un enorme espacio abierto a nivel de calle con múltiples entradas y grandes escaparates que se pueden configurar en varios planos de planta para adaptarse a las diferentes necesidades comerciales. También hay una entrada lateral compartida con baño.
La ubicación céntrica de Main Street es ideal para caminar hasta las tiendas locales o para aprovechar lo mejor que la región de los lagos y la costa pueden ofrecer. Está a pocos minutos de The Ridge Marketplace de Rochester, con todo lo que necesita para comprar, cenar y disfrutar. Market Basket, Marshalls, Starbucks, varios restaurantes excelentes, Hobby Lobby o, al final de la calle, los icónicos Little Miss Sophie's Country Kitchen y Johnson's Dairy Bar
A solo 20 minutos de Alton y Wolfeboro y del lago Winnipesaukee, a 35 minutos de Portsmouth y la costa.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
177.325 €
|
143,41 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
177.325 €
|
143,41 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
22.072 €
|
17,85 €
|
| Ingresos netos de explotación |
155.253 €
|
125,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 177.325 € |
| Anual por m² | 143,41 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 177.325 € |
| Anual por m² | 143,41 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.072 € |
| Anual por m² | 17,85 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 155.253 € |
| Anual por m² | 125,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Tocadores dobles
- Cocina comedor
- Cocina
- Nevera
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Ventanas de doble panel
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Libre de humo
- Edificio vintage
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| Estudios | 3 | - | - |
| 3+1.5 | 5 | - | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | FRMN-000006U-000000-000019 | Evaluación de las mejoras | 503.585 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 156.836 € (2024) | Evaluación total | 660.421 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
FRMN-000006U-000000-000019
Evaluación del terreno
156.836 € (2024)
Evaluación de las mejoras
503.585 € (2024)
Evaluación total
660.421 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Village District (Calle principal del centro, distrito del pueblo) |
| Village District (Calle principal del centro, distrito del pueblo) |
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