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CenterPoint Commerce & Trade Park East 415-425 Research Dr
Naves 3.345 – 6.689 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Pittston Township, PA 18640
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Aspectos destacados
- Posicionamiento estratégico a menos de 1 milla de la I-81 y la I-476, lo que permite el acceso a todo el corredor de la I-81 y a la gran costa este.
- Se beneficia de permanecer en una zona LERTA durante 10 años con una reducción del 100% del impuesto inmobiliario en caso de mejoras.
- Hay una sólida fuerza laboral en un radio de 10 millas de más de 15 000 empleados que trabajan en las industrias productoras de bienes.
- Las características industriales más atractivas incluyen un espacio entre columnas de 50 pies x 50 pies con una bahía de almacenamiento de 60 pies de profundidad, 4000 amperios de potencia y un amplio estacionamiento.
- Perfecto para muchos usuarios debido a la altura libre estructural promedio de 35 pies y 4 pulgadas, los pisos de concreto de 6 pies y la eficiencia energética.
Características
todos los espacio disponibles(1)
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- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
El 415-425 es el espacio ideal para muchos usuarios finales diferentes debido a su posición privilegiada y sus excelentes características industriales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Luz natural
- Altura útil estructural promedio de 35'4"
- Todos los servicios públicos modernos en oferta
- Espacio en excelentes condiciones
- Posibilidad de subdivisión
- 12 puertas de carga, una puerta de entrada
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 3.345 – 6.689 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Naves | - | Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 3.345 – 6.689 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño | 3.345 – 6.689 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
El 415-425 es el espacio ideal para muchos usuarios finales diferentes debido a su posición privilegiada y sus excelentes características industriales.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Posibilidad de subdivisión
- Altura útil estructural promedio de 35'4"
- 12 puertas de carga, una puerta de entrada
- Todos los servicios públicos modernos en oferta
Descripción general del inmueble
415-425 Research Drive es el edificio industrial perfecto situado en un terreno de 42,7 acres. La propiedad tiene una impresionante superficie de 72.000 pies cuadrados y está lista para satisfacer las necesidades de una amplia variedad de usuarios finales. La propiedad se beneficia de su ubicación en una zona LERTA que permite reducir al 100% los impuestos inmobiliarios sobre las mejoras durante 10 años. Esta propiedad industrial viene bien equipada con muchas características en el sitio, que incluyen una altura estructural promedio de aproximadamente 35 pies 4 pulgadas, (12) puertas de muelle elevador vertical de 9 pies x 10 pies con kits de visión y niveladores mecánicos con parachoques de 40 000 libras de capacidad, una puerta de entrada de 12 pies x 14 pies, pisos de concreto reforzado de 6 pulgadas, ventanas de triforio de 3 pies x 6 pies, iluminación LED de bajo consumo, protección contra incendios ESFR, unidades de fuego directo Cambridge de bajo consumo y energía eléctrica en múltiplos de 4.000 amperios. El edificio cuenta con estacionamiento para 103 vehículos y 17 remolques. Como parte del CenterPoint Commerce & Trade Park East, este espacio industrial está perfectamente ubicado. El 415-425 Research Drive está ubicado a menos de 1 milla de la I-81 y la I-476. El activo también está a menos de 10 minutos del aeropuerto de Wilkes-Barre/Scranton. FedEx Ground y UPS están a menos de cinco minutos del edificio, lo que brinda un nivel de comodidad sin igual para los inquilinos. El municipio de Pittston se beneficia de una sólida fuerza laboral local especializada en la industria. Hay más de 14,900 empleados que trabajan en los servicios de producción de bienes en un radio de 10 millas de 555 Research Drive. El municipio de Pittston está situado en el corredor de la I-81. El corredor I-81 de Pensilvania se construyó en las décadas de 1960 y 1970 para conectar los principales centros industriales y ciudades a lo largo de la costa este, facilitar el movimiento de mercancías y promover el crecimiento económico. Esto sigue siendo cierto hoy en día, ya que el mercado de Scranton se ha convertido en uno de los lugares más críticos del noreste para el tránsito de mercancías.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE Manufacturing
Dosier de comercialización
Acerca de I-81 Corridor
El crecimiento del desarrollo centrado en la logística ha sido una inyección de energía para Scranton. La pequeña ciudad del noreste de Pensilvania estaba idealmente situada para acoger el crecimiento inicial del comercio electrónico, dado su rápido acceso a las principales carreteras interestatales, como la 81 y la 80. En un día de viaje, los camioneros pueden llegar al 60% de la población nacional y al 40% de los consumidores canadienses. En un día de viaje, los camioneros pueden llegar al 60% de la población del país y al 40% de los consumidores canadienses.
El transporte marítimo impulsa la mayor parte de la construcción inmobiliaria comercial de Scranton y genera los mayores niveles de demanda de espacio inmobiliario comercial de cualquier tipo. Grandes empresas como FedEx, Amazon e Isuzu ocupan los centros de distribución de Scranton, y el interés en el mercado podría crecer si disminuye el interés en el vecino Lehigh Valley. Los alquileres en Scranton son más baratos que en Allentown, y los promotores se están encontrando con problemas de escasez de suelo de calidad después de una enorme acumulación en todo el condado de Lehigh.
La ubicación privilegiada atrae a inquilinos de todo el mundo, y aunque el arrendamiento y la construcción van a la zaga en comparación con los competidores regionales, los promotores se han mostrado activos. Los promotores han añadido más de 10 millones de pies cuadrados en la última década, y durante ese tiempo grandes marcas como Pepsi, Amazon y FedEx establecieron centros de distribución aquí. La aceleración del crecimiento de los alquileres comenzó en 2015 y desde entonces se ha mantenido por encima de la media.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
Agente de alquiler
Agente de alquiler
James Hilsher, Vice President, Director of Marketing
Desde que se incorporó a Mericle en 1994, Jim ha ayudado a aumentar la cartera de desarrollo de edificios vendidos y arrendados de la empresa, pasando de 800 000 pies cuadrados a aproximadamente 22 millones de pies cuadrados. En los últimos años, Jim desempeñó un papel clave en la contratación de empresas conocidas a nivel nacional como CVS Caremark, Michaels Stores, Inc., Sealy, Inc., Mission Foods, The Men's Wearhouse, FedEx Ground, Quaker Oats, Neiman Marcus y American Eagle Outfitters para propiedades de Mericle.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Contactos
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James Hilsher -
William Jones -
Robert Besecker -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Elaborado por
CenterPoint Commerce & Trade Park East | 415-425 Research Dr
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