Dollar Tree 4148 Polk Rd

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN ADICIONALES DISPONIBLES/OPCIONES DE VENTA INDIVIDUALES O DE CARTERA
* Consulte el memorando de oferta o póngase en contacto con el agente que cotiza en bolsa para obtener más información.
Marcus & Millichap se complace en presentar el Dollar Tree corporativo de nueva construcción ubicado en 4148 W Polk Road en Hart, Michigan. Dollar Tree (Standard & Poor's BBB STABLE) tiene un contrato de arrendamiento inicial de 10 años con cinco opciones de renovación por cinco años. Cada opción contendrá un aumento de alquiler de 0,50 USD por pie cuadrado. Dollar Tree está sujeto a un contrato de arrendamiento de doble importe garantizado por la empresa con responsabilidades limitadas del propietario.
Dollar Tree, Inc., que ocupa el puesto 137 en la lista Fortune 500, es un operador líder de tiendas de variedades con descuento que ha prestado servicios en Norteamérica durante más de 63 años. La empresa, que opera bajo las marcas Dollar Tree y Family Dollar, tiene su sede en Chesapeake, Virginia, y opera cerca de 16.500 tiendas en los 48 estados contiguos y cinco provincias canadienses, con el respaldo de una red logística de costa a costa y más de 200 000 asociados. En junio de 2015, Dollar Tree adquirió Family Dollar Stores, Inc. y sus más de 8.200 tiendas, lo que convirtió a Dollar Tree Inc en el operador líder de tiendas minoristas de variedades con descuento.
El establecimiento en cuestión está bien ubicado en W Polk Road (8.636 VPD) y tiene acceso inmediato a la US-31 (10.286 VPD). Junto al activo hay una AutoZone (2020) construida recientemente, al igual que Big Hart Brewing Company. Junto a la propiedad hay un Tractor Supply, McDonald's, una gasolinera Marathon y dos hoteles. Hay 25.110 residentes con un ingreso familiar promedio que supera los 76.000 dólares en un radio de 15 millas del activo.
Hart, Michigan, se encuentra en el condado de Oceana y es conocida por su rico patrimonio agrícola, su belleza escénica y su vibrante comunidad. Ubicado en la parte occidental del estado, Hart es la puerta de entrada a algunas de las atracciones naturales más impresionantes de Michigan, como las famosas dunas de arena de Silver Lake y varios pueblos pintorescos frente al lago. El encanto de un pueblo pequeño de Hart, combinado con su proximidad tanto a las aventuras al aire libre como a la vida relajada a orillas del lago, lo convierten en un destino atractivo tanto para residentes como para turistas.
Este Dollar Tree proporciona al inversor un activo con grado de inversión estabilizado con responsabilidades limitadas para el propietario.