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Orthopedic Clinic 4140 SE Adams Rd
Oficina 1.255 m² 100 % Alquilado En venta Bartlesville, OK 74006 3.290.177 € (2.621 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estructura de arrendamiento de NNN con aumentos anuales de alquiler: inversión pasiva
- Fuerte demanda de servicios ortopédicos y terapia nerviosa en el mercado
- Alquileres por debajo del mercado en un mercado con pocas vacantes
- Fuerza operativa de los inquilinos: cirujano ortopédico clasificado #1 en el mercado y la única clínica de neuropatía en Bartlesville
- Plazo de arrendamiento recientemente extendido
- Ubicado directamente junto a la US-75 con 21 000 VPD
RESUMEN EJECUTIVO
SOLIDEZ OPERATIVA DE LOS INQUILINOS: Tulsa Bone & Joint, la principal inquilina, ha sido líder regional en el área de Tulsa durante más de 23 años
Atractivos incrementos en los alquileres: Tulsa Bone & Joint Lease aumenta el alquiler un 2% anual; Nerve Renewal Neuropathy presenta un aumento anual del 3%
CIRUJANO ORTOPÉDICO MEJOR CLASIFICADO: El cirujano ortopédico líder del mercado ocupó el puesto #1 en volumen de procedimientos e ingresos por procedimientos (fuente: Pivotal Analytics)
DÉFICIT IMPLÍCITO DE MÉDICOS: Existe una fuerte necesidad de más médicos ortopédicos en el mercado, con una brecha actual de 2,6. (Fuente: Pivotal Analytics)
UBICACIÓN DIFÍCIL: Tulsa Bone & Joint recientemente amplió el plazo de su contrato de arrendamiento por 5 años más y es uno de los dos consultorios del mercado que ofrecen cirugía ortopédica; Nerve Renewal Neuropathy Clinic es el único consultorio del mercado que ofrece servicios de neuropatía no invasiva
ALQUILERES INFERIORES A LOS DEL MERCADO: La tarifa de alquiler actual es inferior a la del mercado secundario, así como a la del mercado nacional para clínicas médicas comparables.
MERCADO DE VACANTES BAJO: tasa de vacantes del 0,2% en los edificios de consultorios médicos de Bartlesville, muy por debajo del promedio nacional
VISIBILIDAD Y ACCESO: ubicado justo al lado de la autopista 75 y Southeast Washington Boulevard, dos de las carreteras más transitadas de Bartlesville (21 000 VPD)
DATOS DEL INMUEBLE
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Nerve Renewal Neuropathy Clinic
- Atención sanitaria y trabajo social
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Atención sanitaria y trabajo social
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99,999 SF
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Tulsa Bone & Joint Associates offers multiple locations to serve you in Tulsa, Bartlesville, Owasso, and Sand Springs, Oklahoma. They provide comprehensive sports medicine and orthopedic care for a broad range of conditions. For your convenience, they offer a state-of-the-art outpatient surgery center in Tulsa and additional physical therapy locations in Tulsa, Bartlesville, midtown Tulsa, and Owasso.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Nerve Renewal Neuropathy Clinic | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Elaborado por
Orthopedic Clinic | 4140 SE Adams Rd
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