Tierra Encantada | St. Louis Park, MN 4140 Excelsior Blvd

Arrendamiento absoluto de NNN -
Esta propiedad ofrece un nuevo arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento tiene más de 10 años restantes, con aumentos anuales de alquiler, dos opciones de 5 años e informes financieros. Además, la ubicación se beneficia de ser un mercado local para Tierra Encantada.
Edificio mejorado con una ubicación inigualable -
La propiedad se sometió recientemente a renovaciones por valor de 2,5 millones de dólares para cumplir con las especificaciones de los inquilinos. El edificio cuenta con más de 11,000 pies cuadrados de espacio en la planta principal, complementados con 3,600 pies cuadrados de espacio en el nivel inferior que ha sido renovado para oficinas de empleados, una sala de descanso y salas de actividades. Además, la propiedad cuenta con un nuevo sistema de climatización, estacionamiento y área de juegos para niños.
Barrio próspero -
Ubicada en un próspero suburbio de Twin Cities con una fuerte demografía y un crecimiento demográfico constante, el área cuenta con un ingreso familiar promedio que supera los 130.000 dólares en un radio de dos millas. St. Louis Park, un suburbio de primera línea directamente al oeste de Minneapolis, es una comunidad acomodada que se caracteriza por niveles de educación e ingresos superiores a la media. El área es famosa por sus excelentes escuelas, sus vibrantes servicios y su excepcional calidad de vida.
Alta visibilidad y accesibilidad -
Ubicada estratégicamente a lo largo del bulevar Excelsior, la propiedad ofrece una visibilidad excepcional en un área de mucho tráfico. Los puntos de acceso dobles desde Excelsior Boulevard y la calle 36, junto con la proximidad de la propiedad a las principales rutas de transporte, hacen que esta ubicación sea muy accesible.
Centro comunitario vibrante -
Situada en una zona animada y en crecimiento, esta propiedad está rodeada de tiendas de moda, restaurantes populares y diversas opciones residenciales. La combinación de encanto de un pueblo pequeño y la comodidad metropolitana de la ciudad contribuye a su atractivo entre las personas y familias adineradas.
Inquilino fuerte y en crecimiento -
La propiedad está arrendada a Tierra Encantada, un proveedor de educación infantil bilingüe en constante expansión. Reconocida como una de las principales franquicias nuevas y emergentes, Tierra Encantada es considerada líder en educación temprana con inmersión en español, ya que opera en múltiples ubicaciones en todo el país y planea agregar 15 ubicaciones más en los próximos dos años. El arrendatario recibió recientemente una inversión de 38 millones de dólares para el crecimiento primario de Susquehanna Growth Equity (SGE) para impulsar el crecimiento en los EE. UU.