T-Mobile & McAlister's | 4140 E Market St
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T-Mobile & McAlister's 4140 E Market St
Local 455 m² 100 % Alquilado En venta Logansport, IN 46947 1.977.954 € (4.345 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sólida línea de inquilinos | Contratos de arrendamiento recientemente firmados | Arrendamientos de NNN | Aumento programado de alquiler | Equipado con servicio de autoservicio
- Base de consumidores residenciales directos | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Ubicado a lo largo del corredor comercial principal | Área comercial densa | Centros comerciales circundantes | Outparcel to The Home Depot
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una franja comercial de nueva construcción arrendada por NNN para dos inquilinos ubicada en Logansport, IN. Los inquilinos, T-Mobile (empresa) y McAlister's Deli (franquiciado), firmaron recientemente nuevos contratos de arrendamiento de 10 años con dos (5 años) de opción de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. Ambos inquilinos ofrecen aumentos de alquiler programados, lo que aumenta el NOI y se protege contra la inflación. Además, ambos inquilinos operan con estructuras de arrendamiento de tipo NNN, lo que limita la pérdida de gastos para un futuro inversor (consulte la lista de alquileres). Además, McAlister's Deli está equipado con un carril de acceso directo al final, lo que brinda facilidad y comodidad a los clientes.
La franja para dos inquilinos está estratégicamente ubicada a lo largo de Market Street, con una visibilidad clara y acceso a un promedio de 13,200 vehículos que pasan por allí diariamente. Market Street es el principal corredor comercial de Logansport y se conecta con numerosas rutas de transporte adicionales. El complejo tiene una ubicación ideal dentro de una densa zona comercial y está cerca de Eastgate Plaza (más de 59 000 pies cuadrados), Cass Plaza (más de 209 000 pies cuadrados) y otros centros comerciales. Además, la propiedad se encuentra en una parcela contigua a un Home Depot de más de 97 000 pies cuadrados, lo que aumenta significativamente el atractivo del lugar. Entre los arrendatarios nacionales y crediticios adicionales se encuentran Walmart Supercenter, Harbor Freight Tools, Rural King, Martin's Supermarket y ALDI, entre otros. La fuerte presencia de inquilinos impulsa un flujo constante de consumidores locales leales a la zona comercial y promueve la exposición entre tiendas. Además, el activo se encuentra cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como River Bend Apartments (102 unidades), Pinecrest Manor Apartments (102 unidades), Cass Plaza Apartments (82 unidades) y otros, lo que proporciona una base directa de consumidores residenciales. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de 24 900 residentes y 15 000 empleados diurnos, con un saludable ingreso familiar promedio de 72.436 dólares.
La franja para dos inquilinos está estratégicamente ubicada a lo largo de Market Street, con una visibilidad clara y acceso a un promedio de 13,200 vehículos que pasan por allí diariamente. Market Street es el principal corredor comercial de Logansport y se conecta con numerosas rutas de transporte adicionales. El complejo tiene una ubicación ideal dentro de una densa zona comercial y está cerca de Eastgate Plaza (más de 59 000 pies cuadrados), Cass Plaza (más de 209 000 pies cuadrados) y otros centros comerciales. Además, la propiedad se encuentra en una parcela contigua a un Home Depot de más de 97 000 pies cuadrados, lo que aumenta significativamente el atractivo del lugar. Entre los arrendatarios nacionales y crediticios adicionales se encuentran Walmart Supercenter, Harbor Freight Tools, Rural King, Martin's Supermarket y ALDI, entre otros. La fuerte presencia de inquilinos impulsa un flujo constante de consumidores locales leales a la zona comercial y promueve la exposición entre tiendas. Además, el activo se encuentra cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como River Bend Apartments (102 unidades), Pinecrest Manor Apartments (102 unidades), Cass Plaza Apartments (82 unidades) y otros, lo que proporciona una base directa de consumidores residenciales. La zona comercial de 8 kilómetros cuenta con el apoyo de 24 900 residentes y 15 000 empleados diurnos, con un saludable ingreso familiar promedio de 72.436 dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
455 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
1.977.954 €
Precio por m²
4.345 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
148.347 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,57 ha
Zonificación
C-1 - Comercial
Parking
36 Espacios (79,08 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
87 m en East Market Street
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 09-17-28-240-003.000-010 | Evaluación de las mejoras | 185.385 € |
| Evaluación del terreno | 268.217 € | Evaluación total | 453.602 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
09-17-28-240-003.000-010
Evaluación del terreno
268.217 €
Evaluación de las mejoras
185.385 €
Evaluación total
453.602 €
1 de 10
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
T-Mobile & McAlister's | 4140 E Market St
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