En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Correo electrónico*

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

Enviarme una copia

949 caracteres restantes

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

5.65% CAP FOURPLEX 4140 48th St

Edificio residencial 4 unidades 1.924.446 € (481.112 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,65 % San Diego, CA 92105

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Alto mercado de alquileres
Nuevos electrodomésticos de acero inoxidable
Llave en mano

Unidades grandes, combinación sólida de unidades
Nivel 3 de FAR: 6,5 FAR
Cinco espacios de estacionamiento en tándem

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace presentar esta hermosa propiedad llave en mano de cuatro unidades en la calle 48. La propiedad cuenta con una sólida combinación de unidades con un nuevo sistema eléctrico, nuevas tuberías, nuevas lámparas exteriores, nueva pintura exterior, nuevo concreto repavimentado, barandas reforzadas, nueva puerta de seguridad y nuevas ventanas de doble panel en todas partes. Los interiores completamente renovados incluyen nuevos minisplits de aire acondicionado, nuevos W&D, nuevos ventiladores de techo en cada habitación, nuevos electrodomésticos de acero inoxidable, nuevas cocinas y baños. El ingreso bruto de alquiler actual es de 13.200 dólares al mes. La propiedad también se encuentra en el mapa completo de las comunidades, lo que permite una importante densidad de bonificaciones para su desarrollo.

4140 48th St

4140 48th St OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	147.709 €	298,07 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	3.693 €	7,45 €
Ingresos brutos efectivos	144.017 €	290,62 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	35.305 €	71,24 €
Ingresos netos de explotación	108.711 €	219,38 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	147.709 €
Anual por m²	298,07 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	3.693 €
Anual por m²	7,45 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	144.017 €
Anual por m²	290,62 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	35.305 €
Anual por m²	71,24 €

Ingresos netos de explotación
Anual	108.711 €
Anual por m²	219,38 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.924.446 €	Estilo del apartamento	Edificios bajos
Precio por unidad	481.112 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tasa de capitalización	5,65 %	Tamaño del edificio	496 m²
Condición de venta	Hecho a medida	Ocupación media	100%
Multiplicador de alquiler bruto	13	N.º de plantas	2
N.º de unidades	4	Año de construcción/renovación	1970/2022
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Apartamento	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.924.446 €
Precio por unidad	481.112 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,65 %
Condición de venta	Hecho a medida
Multiplicador de alquiler bruto	13
N.º de unidades	4
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificios bajos
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tamaño del edificio	496 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	1970/2022
Ratio de parking	0,1/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES DE LA UNIDAD

Aire acondicionado
Lavavajillas
Microondas

Lavadora/Secadora
Calefacción

Ventiladores de techo
Encimeras de granito

Horno
Ventanas de doble panel

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
3+2	2	4.409 €	-
4+2	2	4.823 €	-

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (91)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	471-411-22	Evaluación de las mejoras	506.522 € (2024)
Evaluación del terreno	831.460 € (2024)	Evaluación total	1.337.981 € (2024)