414 Centre St
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414 Centre St
Oficina 409 m² 100 % Alquilado En venta Nutley, NJ 07110 943.886 € (2.309 €/m²) Tasa de capitalización 6,28 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Encantador diseño victoriano: construido en 2006, este edificio de oficinas de 4 unidades presenta un estilo victoriano clásico con molduras coloniales detalladas y madera dura o
- Amplias comodidades: Incluye una cocina-comedor completa en el sótano con abundante espacio de almacenamiento y un comedor adicional en la unidad del segundo piso.
- Estacionamiento y accesibilidad: un estacionamiento exclusivo con entrada trasera accesible para discapacitados, además de fácil acceso a un estacionamiento municipal adyacente.
- Diseño espacioso: el edificio ofrece tres pisos de espacio para oficinas profesionales, que brindan un ambiente luminoso y vibrante realzado por azulejos de porcelana
- Baños convenientes: Tres baños, uno en cada piso, garantizan la comodidad de los inquilinos y clientes.
- Bien mantenida: La propiedad ha sido cuidadosamente diseñada y mantenida, lo que la convierte en un espacio acogedor para una variedad de inquilinos profesionales.
RESUMEN EJECUTIVO
Atractivo y acogedor edificio de oficinas de 4 unidades construido en 2006, diseñado en un estilo victoriano que ofrece tres pisos de espacio de oficinas profesionales adornado con molduras coloniales detalladas, pisos de madera de roble en todas partes y azulejos de porcelana que crean un espacio brillante y vibrante. El sótano ofrece una cocina-comedor completa junto con un montón de espacio de almacenamiento dedicado. La unidad del segundo piso tiene una sala de almuerzo adicional. Tres baños (uno en cada piso). Estacionamiento exclusivo con entrada trasera accesible para discapacitados. Detrás de la propiedad hay un estacionamiento municipal para mayor comodidad. Todos los pies cuadrados son aproximados.
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- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
409 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2006/2007
Precio
943.886 €
Precio por m²
2.309 €
Tasa de capitalización
6,28 %
Ingresos netos de explotación
59.299 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
136 m²
De losa a losa
2,44 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,72
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
Office - B-3A
Parking
7 Espacios (17,12 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Cocina
- Iluminación empotrada
- Suelos de madera maciza
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Planta 1
- 139 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
- Planta 1
- 46 m²
- Oficinas
- -
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 139 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 1 | 46 m² | Oficinas | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 139 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 46 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 16-05902-0000-00024 | Evaluación total | 829.182 € |
| Evaluación del terreno | 370.289 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 458.893 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
16-05902-0000-00024
Evaluación del terreno
370.289 €
Evaluación de las mejoras
458.893 €
Evaluación total
829.182 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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