4138 Dyer St
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4138 Dyer St
Oficina 635 m² 100 % Alquilado En venta Union City, CA 94587 3.224.375 € (5.074,11 €/m²) Tasa de capitalización 6,23 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de consultorio dental con varios inquilinos
- Ubicación de alto tráfico
- Excelente perfil demográfico
- Flujo de ingresos estable
- Buen acceso regional
RESUMEN EJECUTIVO
RECIENTE AJUSTE DE PRECIOS DE 500 000 DÓLARES: ¡SIN VACANTES EN MÁS DE 30 AÑOS! Alvarado Business Center es un consultorio dental con varios inquilinos ubicado en el 4138 de la calle Dyer en Union City, California. El edificio mide aproximadamente 5,600 pies cuadrados y está situado en una parcela de 0.44 acres. La propiedad cuenta con cinco suites de consultorios dentales con acceso directo desde el estacionamiento. Hay 20 espacios de estacionamiento en el lugar, con una proporción de 3.57 espacios por cada 1,000 pies cuadrados. La propiedad está alquilada al 100% y no ha tenido ninguna vacante en más de 20 años. Los cinco contratos de arrendamiento tienen un aumento anual del 3%. Además, los contratos de arrendamiento tienen estructuras de gastos netos triples que permiten al propietario sufragar todos los gastos operativos de la propiedad. Los favorables términos del arrendamiento proporcionan un flujo de ingresos cada vez mayor para el propietario. Póngase en contacto con jcastellanos@marcusmillichap.com para OM.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
635 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1936
Precio
3.224.375 €
Precio por m²
5.074,11 €
Tasa de capitalización
6,23 %
Ingresos netos de explotación
200.879 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
635 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Parking
20 Espacios (31,47 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 483-0073-009-02 | Evaluación de las mejoras | 718.350 € |
| Evaluación del terreno | 204.261 € | Evaluación total | 922.612 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
483-0073-009-02
Evaluación del terreno
204.261 €
Evaluación de las mejoras
718.350 €
Evaluación total
922.612 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
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Elaborado por
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