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The NOLA 4137 Louisiana St
Terreno 0,05 ha En venta 1.525.472 € San Diego, CA 92104
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de desarrollo con pleno derecho y lista para permisos en un mercado de alquiler de primer nivel
- Proximidad al Parque Balboa, al centro de la ciudad y a Mission Valley, con cómodo acceso a las autopistas 163, I-5 e I-8
- Diseñado meticulosamente por arquitectos y desarrolladores de primer nivel
- A poca distancia de los mejores restaurantes, parques, cafeterías de moda, tiendas, escuelas y lugares de entretenimiento
- Rellene el lote ubicado en Opportunity Zone y complete las comunidades de nivel 3 con un FAR de 6.5
- Lote plano que requiere una calificación mínima
RESUMEN EJECUTIVO
El 4137 de Louisiana Street es una urbanización de aproximadamente 4,885 pies cuadrados con todos los derechos necesarios para 12 apartamentos de lujo y permite a un promotor acceder al altamente competitivo mercado de North Park Development sin enfrentarse a ningún riesgo en materia de derechos ni a procesos municipales. El terreno urbanizable, listo para tramitar el permiso, está ubicado justo al lado de University Avenue y a menos de dos cuadras del Hotel Lafayette, que se encuentra junto al animado bulevar El Cajon, en el corazón de North Park. Los planes de desarrollo se han diseñado meticulosamente para que sean estéticamente agradables y, al mismo tiempo, maximicen los ingresos por alquiler y una vida urbana de calidad.
La propiedad tiene una ubicación ideal justo al sur de El Cajon Blvd, en el corazón de North Park, que es la zona más transitable y transitable del vecindario de San Diego. North Park ha sido reconocido a nivel nacional varias veces. Forbes lo votó como una de las «comunidades hipster más populares del país» y, más recientemente, la revista US Travel lo clasificó como uno de los barrios más prometedores de EE. UU. North Park se ha consolidado como uno de los barrios más auténticos del sur de California, hogar de restaurantes galardonados, una próspera escena de cerveza artesanal y un vibrante arte callejero que contribuye a la identidad única del vecindario.
Zonificación básica: RM-3-7
Soluciones completas de vivienda comunitaria FAR Tier 3:6.5 FAR
ACCEDA A LA INFORMACIÓN DE OM, PLANES Y DD AQUÍ: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=3BoLUfNLm-f9y5Qgq2hQ2UFf10i9KR4bFG876HBsAsQ2WXLUQDenpZsTdPsOA6Gt
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.525.472 € | Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
| N.º de parcelas | 1 | Zona de oportunidad |
Sí
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| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 1.525.472 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tamaño total de la parcela | 0,05 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela 15, 16
| Precio | 1.525.472 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Precio por ha | 33.606.348,94 € |
| Precio | 1.525.472 € |
| Precio por ha | 33.606.348,94 € |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
DESCRIPCIÓN
CBRE se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 4137 de Louisiana Street, un raro sitio de desarrollo listo para usar en North Park, uno de los barrios más codiciados de San Diego. Actualmente, el terreno está habilitado para el desarrollo de 12 apartamentos de lujo, pero se encuentra dentro de una zona de soluciones integrales de vivienda comunitaria de nivel 3, lo que permite la reasignación de derechos y el desarrollo permite un FAR de 6,5 metros edificables. La propiedad también se encuentra dentro de una zona de oportunidad designada. El 4137 de Louisiana Street es una urbanización de aproximadamente 4,885 pies cuadrados con todos los derechos necesarios para 12 apartamentos de lujo y permite a un promotor acceder al altamente competitivo mercado de North Park Development sin enfrentarse a ningún riesgo en materia de derechos ni a procesos municipales. El terreno urbanizable, listo para tramitar el permiso, está ubicado justo al lado de University Avenue y a menos de dos cuadras del Hotel Lafayette, que se encuentra junto al animado bulevar El Cajon, en el corazón de North Park. Los planes de desarrollo se han diseñado meticulosamente para que sean estéticamente agradables y, al mismo tiempo, maximicen los ingresos por alquiler y una vida urbana de calidad. La propiedad tiene una ubicación ideal justo al sur de El Cajon Blvd, en el corazón de North Park, que es la zona más transitable y transitable del vecindario de San Diego. North Park ha sido reconocido a nivel nacional varias veces. Forbes lo votó como una de las «comunidades hipster más populares del país» y, más recientemente, la revista US Travel lo clasificó como uno de los barrios más prometedores de EE. UU. North Park se ha consolidado como uno de los barrios más auténticos del sur de California, hogar de restaurantes galardonados, una próspera escena de cerveza artesanal y un vibrante arte callejero que contribuye a la identidad única del vecindario. Zonificación básica: RM-3-7 Soluciones completas de vivienda comunitaria FAR Tier 3:6.5 FAR ACCEDA A LA INFORMACIÓN DE OM, PLANES Y DD AQUÍ: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=3BoLUfNLm-f9y5Qgq2hQ2UFf10i9KR4bFG876HBsAsQ2WXLUQDenpZsTdPsOA6Gt
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-3-7 (Zonificación básica: RM-3-7 Soluciones completas de vivienda comunitaria FAR Tier 3:6.5 FAR Zona de oportunidad designada) |
| RM-3-7 (Zonificación básica: RM-3-7 Soluciones completas de vivienda comunitaria FAR Tier 3:6.5 FAR Zona de oportunidad designada) |
Elaborado por
The NOLA | 4137 Louisiana St
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