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4135 W Bell Dr

Nave 331 m² Vacío En venta Las Vegas, NV 89118 1.425.780 € (4.310 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Gran espacio industrial zonificado M1
  • Gran patio cercado
  • Edificio clase A

RESUMEN EJECUTIVO

Este almacén industrial de primera clase A ofrece 3561 pies cuadrados de espacio versátil, potencia de fase 3/375 amperios, ubicado en una zona muy solicitada de la zona M1. La propiedad cuenta con un amplio techo despejado de 21 pies de altura y está situada en un terreno de 0.49 acres.
El edificio está dividido en 1,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 2,561 pies cuadrados de espacio de almacén, lo que proporciona una configuración ideal para una variedad de usos industriales y comerciales. Construido en 2005, incluye una puerta de entrada a nivel de nivelación, que permite cargar y descargar sin problemas. Además, existe el potencial de la señalización de alta visibilidad para mejorar la exposición de su marca.
La propiedad cuenta con un patio cercado de 2,500 pies cuadrados, perfecto para almacenamiento u operaciones al aire libre, y ofrece amplios espacios de estacionamiento tanto para empleados como para clientes. El área de la oficina está bien equipada con tres oficinas privadas, una sala de conferencias y un baño.
Esta instalación está diseñada estratégicamente para respaldar la eficiencia y la comodidad, lo que la convierte en una opción sobresaliente para su negocio.

ARCHIVOS ADJUNTOS

The Prospectus

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.425.780 €
Precio por m² 4.310 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Almacén
Clase de edificio A
Tamaño de la parcela 0,2 ha
Superficie bruta alquilable 331 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2005
Ratio de parking 0,26/1.000 m²
Altura interior del techo 6,40 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 1
Zona de oportunidad

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Centro de conferencias
  • Parcela vallada
  • Señalización
  • Patio
  • Recepción
  • Espacio de almacenamiento

SERVICIOS BÁSICOS

  • Iluminación - Incandescente
  • Gas - Natural
  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad
  • Calefacción - Gas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
162-30-514-002
Evaluación del terreno
116.737 €
Evaluación de las mejoras
91.182 €
Evaluación total
207.919 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación M-1 Clark County (Fabricación ligera (iluminación industrial (IL)))
M-1 Clark County (Fabricación ligera (iluminación industrial (IL)))
  • ID del anuncio: 34608060

  • Fecha en el mercado: 25/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4135 W Bell Dr, Las Vegas, NV 89118

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