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4135 Alexandria Pike
Locales 93 – 186 m² En alquiler Cold Spring, KY 41076
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ken Perry Realty Plaza, en 4135 Alexandria Pike, ofrece un espacio comercial de clase A con una variedad de soluciones llave en mano.
- Más de 33 000 vehículos pasan por la intersección cercana de SE Downing Street y Alexandria Pike todos los días.
- Ubicado a 13 minutos en coche del centro de Cincinnati e inmediatamente junto a las carreteras interestatales 471 y 275, así como a la Ruta 27 de los Estados Unidos.
- Ubicado en una comunidad en crecimiento que se prevé que experimente un aumento del 3,5% en la población en un radio de 3 millas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 108 | 93 m² | 2,90 m | Negociable | 155,01 € /m²/año 12,92 € /m²/mes 14.401 € /año 1.200 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 208 | 93 m² | 4,27 m | Negociable | 227,34 € /m²/año 18,95 € /m²/mes 21.121 € /año 1.760 € /mes | Triple neto (NNN) |
4135 Alexandria Pike - Planta 1, módulo 108
Edificio de clase A en un área en crecimiento por el que pasan más de 39 000 vehículos al día.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Techos acabados: 2,90 m
- Semáforo en la esquina
- Amplio estacionamiento en el lugar
- Excelente visibilidad
4135 Alexandria Pike - Planta 1, módulo 208
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Techos acabados: 4,27 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 4135 ALEXANDRIA PIKE, COLD SPRING, KY 41076
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- VIP Restaurant & Smoke Shop
- Restaurante
- 279 m²
- -
- 1
- Local
Su misión se basa en garantizar que los clientes sean tratados como familia, donde el cliente siempre tiene la razón y se lo considera el activo más importante para su éxito. El objetivo es ofrecer los mejores precios, experiencias y selecciones para ofrecer un valor óptimo a sus clientes.
- Ken Perry Realty
- Inmobiliarias
- 279 m²
- -
- 2
- Internacional
Comprar o vender una casa puede ser un proceso abrumador, pero en Ken Perry Realty se enorgullecen de hacerlo lo más sencillo posible para todos los involucrados. Ken ha estado en este negocio durante casi dos décadas, y durante ese tiempo ha desarrollado un modelo de negocio que confía en que los compradores y vendedores encontrarán atractivo. En Ken Perry Realty, todos sus asociados se comprometen a hacer que la próxima compra o venta de su vivienda sea lo más exitosa y fluida posible.
- State Farm
- Seguros
- 121 m²
- -
- 25.094
- Internacional
La misión de State Farm® es ayudar a las personas a manejar los riesgos de la vida diaria, recuperarse de lo inesperado y hacer realidad sus sueños. La visión de State Farm para el futuro es ser la primera y mejor opción del cliente en cuanto a los productos y servicios que ofrecen. State Farm seguirá siendo líder en la industria de los seguros y se convertirá en líder en el campo de los servicios financieros. Las necesidades de los clientes de State Farm determinarán su trayectoria. Los valores de State Farm los guiarán. Son personas que se dedican a ser como un buen vecino; que crearon una empresa de primer nivel al vender y cumplir sus promesas a través de su asociación de marketing; que aportan diversos talentos y experiencias a su trabajo de servir a los clientes de State Farm. El éxito de State Farm se basa en valores compartidos, servicio y relaciones de calidad, integridad y solidez financiera.
- Bluegrass Vape
- Tabaco
- 93 m²
- -
- 2
- Local
Tienda de vaporizadores en Cold Spring, Kentucky, establecida desde 2014.
- Gentle Dentistry
- Médico/Dentista
- 93 m²
- -
- 1
- Local
Realizan servicios dentales de rutina, como exámenes dentales, radiografías dentales, limpiezas dentales, empaste de caries, blanqueamiento dental y cirugías dentales menores, así como procedimientos más avanzados, como implantes dentales, coronas y otros procedimientos cosméticos y restauradores.
- Nky Spa Nails
- Salón de manicura
- 93 m²
- 12/2012
- 1
- Local
Salón de uñas en Cold Spring, Kentucky, establecido desde 2013.
- Schneider Group
- Inmobiliarias
- 93 m²
- 01/2016
- 1
- Local
Agente inmobiliario en Cold Spring, Kentucky, establecido desde 2016.
- Schweitzer, A P Tax Services
- Preparación de la contabilidad/fiscalidad
- 93 m²
- 04/2011
- 1
- Local
Brindamos una gama completa de servicios de contabilidad y seguros para pequeñas empresas y particulares, que incluyen la constitución de entidades, la contabilidad, la nómina, la preparación de impuestos y las líneas de seguro comerciales y personales, todo en un solo lugar.
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| VIP Restaurant & Smoke Shop | Restaurante | 279 m² | - | 1 | Local |
| Ken Perry Realty | Inmobiliarias | 279 m² | - | 2 | Internacional |
| State Farm | Seguros | 121 m² | - | 25.094 | Internacional |
| Bluegrass Vape | Tabaco | 93 m² | - | 2 | Local |
| Gentle Dentistry | Médico/Dentista | 93 m² | - | 1 | Local |
| Nky Spa Nails | Salón de manicura | 93 m² | 12/2012 | 1 | Local |
| Schneider Group | Inmobiliarias | 93 m² | 01/2016 | 1 | Local |
| Schweitzer, A P Tax Services | Preparación de la contabilidad/fiscalidad | 93 m² | 04/2011 | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4135 ALEXANDRIA PIKE , COLD SPRING, KY 41076
| Espacio total disponible | 186 m² | Fachada | 100,58 m activado Alexandria Pike |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 990 m² |
| Parking | 65 Espacios | Superficie total del terreno | 0,71 ha |
| Tiendas | 20 | Año de construcción | 2008 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 65 Espacios |
| Tiendas | 20 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 100,58 m activado Alexandria Pike |
| Superficie bruta alquilable | 990 m² |
| Superficie total del terreno | 0,71 ha |
| Año de construcción | 2008 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ken Perry Realty Plaza, en el 4135 de Alexandria Pike, presenta un espacio comercial de clase A en un centro comercial concurrido y en crecimiento. La franja de 20,000 pies cuadrados ocupa 1,74 acres de terreno con 330 pies de frente a lo largo de Alexandria Pike. Se beneficia de un amplio estacionamiento, con 65 espacios. El edificio de ladrillo ofrece a las empresas un espacio llave en mano, perfecto para empresas de servicios profesionales, consultorios médicos y minoristas. Además, los inquilinos descubrirán que los costos de mantenimiento del área común se estiman en 3,15 dólares por pie cuadrado. Ken Perry Realty Plaza está ubicado a lo largo de un corredor comercial establecido que alberga marcas nacionales, como Lowe's, The Home Depot, Staples, Meijer, Kohl's y dos sucursales de Kroger. Ese centro cuenta con el apoyo de una comunidad que, a 15 minutos en coche, cuenta con un ingreso familiar promedio de más de 88 000 dólares al año, y cada año se gastan un total de 2000 millones de dólares en el mismo radio. De esa cantidad, el 30,6% se gasta en comida y bebida, el 12,3% en entretenimiento y el 5,1% en ropa, lo que proporciona una variedad de áreas en las que las empresas pueden capitalizar los altos ingresos disponibles de la comunidad. Ken Perry Realty Plaza está preparada para ofrecer un espacio comercial de primera clase en una comunidad próspera.
- Señalización del monumento
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE PERIFERIA DEL NORTE DE KENTUCKY
El condado de Campbell, Kentucky, está situado justo al sur de Cincinnati y a lo largo del río Ohio. La ciudad más grande del condado es Fort Thomas, que está a menos de 10 minutos del centro de Cincinnati por la interestatal 471. El Aeropuerto Internacional de Cincinnati/Norte de Kentucky está a poca distancia en coche, a unos 24 km al oeste, al igual que el Aeropuerto Municipal de la ciudad - Lunken Field, situado a poco más de 11 km al norte.
La zona ofrece una gran cantidad de oportunidades recreativas al aire libre a ambos lados del río Ohio. La ciudad de Fort Thomas gestiona el parque Highland Hills, de 77 acres, que cuenta con senderos para caminar, campos de atletismo y un parque para perros. El parque Devou, de 700 acres, se encuentra en la cercana Covington y ofrece senderos naturales, un anfiteatro, un museo de historia y un campo de golf de 18 hoyos. El pueblo MainStrasse de Covington es otro de sus atractivos. Este barrio alemándel siglo XIX está inscrito en el Registro Histórico Nacional y atrae tanto a turistas como a lugareños con su mezcla única de tiendas, galerías, restaurantes y bares.
El vecino Newport alberga el acuario de Newport, con 70 exposiciones y 14 galerías. El acuario se encuentra en la urbanización Newport on the Levee, que también incluye tiendas, restaurantes y un cine. El PromoWest Pavilion at Ovation promete atraer a amantes de la música de toda la región a sus conciertos y otros espectáculos. El recinto cubierto/al aire libre se terminó de construir en 2021 y está situado a menos de 10 minutos de Fort Thomas.
Los numerosos atributos positivos del condado de Campbell han apoyado la demanda constante de inquilinos minoristas, que se refleja en una de las tasas de vacantes más bajas de la zona y en un ritmo saludable de crecimiento de los alquileres.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Ashlee Brooks
Mientras no está en la oficina, Ashlee prefiere pasar su tiempo haciendo ejercicio o criando a sus dos hermosos hijos.
Ken Perry, Owner/Commercial Broker
A pesar de las horas que requiere una exitosa carrera inmobiliaria, Ken ha encontrado tiempo para mantenerse activo tanto en su industria como en su comunidad de varias maneras. Fue miembro de la junta directiva del Servicio de Cotización Múltiple del Norte de Kentucky y expresidente del Consejo de Corredores de Re/Max. También formó parte del Ayuntamiento de Alexandria y del consejo asesor de First Alliance Life Insurance Corporation. Ken es miembro del Cincinnati Athletic Club. Ken también se desempeñó durante dos mandatos consecutivos de cuatro años como comisionado de la Comisión de Bienes Raíces de Kentucky, de 2005 a 2013. También es miembro de la codiciada Junta de Regentes de la Universidad del Norte de Kentucky.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE KEN PERRY REALTY
Elaborado por
4135 Alexandria Pike
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