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Southgate 10-Unit | 100% Leased | $155K NOI 413 S Main St
10 Unidades de apartamento Edificio residencial Venta de subasta en línea Torrington, CT 06790
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de apartamentos de dos pisos y 10 unidades estratégicamente ubicado con estacionamiento en el lugar cerca del famoso distrito de Main Street en Torrington, Connecticut.
- Excelente oportunidad de inversión para que un nuevo propietario adquiera un activo arrendado al 100% en un mercado ideal con menos vacantes y un aumento de los alquileres en un 3,2%.
- Preferiblemente situado al oeste del pintoresco río Naugatuck, cerca de numerosos servicios populares y a menos de 30 millas del centro de Hartford.
- Está excepcionalmente rodeado por una población centrada en los inquilinos en un radio de 1 milla de comodidades que incluye Dunkin', Aldi, Dollar General y más.
RESUMEN EJECUTIVO
413 S Main Street is optimally positioned about a half-mile south of the prominent Main Street District, also known as Downtown Torrington. This renowned district boasts a thriving shopping, dining, and entertainment scene amid the vintage storefronts, anchored by the landmark Warner Theatre, northwestern Connecticut’s largest performing arts center. This bustling hub is within a 1-mile radius of the property and is also home to numerous international and nationally renowned conveniences, including Dunkin’, Dollar General, T.J. Maxx, Aldi, Midas, Dollar Tree, The UPS Store, and more. Within this mileage is a mostly renter-centric node where 58% of residents live in renter-occupied households, generating an average household income of about $67,000.
413 S Main Street benefits from its significant location within the Litchfield County multifamily submarket, which has seen shrinking vacancies and has a vacancy rate of 1.2% as of the first quarter of 2025. There are minimal supply-side pressures, and the rents have grown by 3.2% year over year. A new owner can acquire this 100% leased asset with the ability to create further profitability through rental escalations or increased lease rents in the case of possible move-outs to generate greater revenue.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por unidad
Torrington - CT USA
Tasa de capitalización del mercado
Torrington - CT USA
Precio de venta del mercado por unidad por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por unidades
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
Condición de venta | Venta de subasta | Tamaño del edificio | 892 m² |
Tipo de titularidad | Plena propiedad | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1988 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Tipo de venta | Inversión |
Condición de venta | Venta de subasta |
Tipo de titularidad | Plena propiedad |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Clase de edificio | C |
Tamaño del edificio | 892 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1988 |
Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
ASESOR DE VENTA
Michael Guidicelli, CCIM, SIOR, Broker & Owner
A lo largo de su ilustre carrera, Michael ha desempeñado un papel fundamental en la configuración del panorama de la industria inmobiliaria. Su dedicación y liderazgo han sido fundamentales en su década de servicio en la junta directiva de la sección de Connecticut de la CCIM, incluidos dos años extraordinarios como presidente (2016 y 2017). Bajo su dirección, el capítulo experimentó un crecimiento exponencial, casi duplicando su membresía y triplicando sus ingresos operativos netos. Sus excepcionales habilidades de liderazgo fueron reconocidas aún más a través de su papel como vicepresidente regional de la Región 11, donde supervisó capítulos fundamentales en todo el noreste de los Estados Unidos.
El compromiso de Michael con la excelencia también es evidente cuando obtuvo la designación SIOR de la SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, lo que lo convierte en una autoridad líder en el corretaje inmobiliario comercial. Su mandato como presidente del capítulo de CT/W MA SIOR y su continuo cargo como expresidente inmediato destacan sus importantes contribuciones y su inquebrantable dedicación a la industria.
Sus sobresalientes logros no han pasado desapercibidos, lo que le ha valido un puesto entre los 40 mejores menores de 40 años según el Hartford Business Journal y pone de relieve su notable impacto en este campo. Además, las credenciales académicas de Michael son igualmente impresionantes, ya que obtuvo un título de posgrado en el Programa de Negociación de la Facultad de Derecho de Harvard, lo que lo dota de habilidades de negociación inigualables que benefician enormemente a sus clientes.
Como firme defensor de sus clientes, Michael ofrece orientación experta en cada paso del proceso de transacción inmobiliaria. Su compromiso con sus clientes es incomparable, ya que ofrece servicios de consultoría y basados en comisiones diseñados para satisfacer sus necesidades únicas. La oportunidad de comenzar con una consulta inicial sin compromiso es un testimonio de su enfoque centrado en el cliente, que garantiza una comprensión integral de sus requisitos desde el principio.
La distinguida carrera de Michael, marcada por sus funciones de liderazgo, sus prestigiosas designaciones y su inquebrantable dedicación a sus clientes, lo distingue como una figura destacada en la industria inmobiliaria de inversión.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
CONTACTO DE LA SUBASTA
Elaborado por
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Southgate 10-Unit | 100% Leased | $155K NOI | 413 S Main St
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