413 57 Street | 413 57th St
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413 57 Street 413 57th St
Edificio residencial 12 unidades 4.790.500 € (399.208 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,60 % Brooklyn, NY 11220
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de nueva construcción
- Más cerca de las estaciones de tren D, N, R
RESUMEN EJECUTIVO
EXCELENTES OPORTUNIDADES PARA QUE LOS INVERSORES SEAN PROPIETARIOS DE UN EDIFICIO NUEVO DE 7 PISOS, UN TAMAÑO DE EDIFICIO DE 20X66, UN TOTAL DE 9240 PIES CUADRADOS MÁS UN SÓTANO TERMINADO. 4 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO. 12 FAMILIAS, 6 DE ELLAS DE 1 HABITACIÓN Y 6 DE ELLAS DE 2 HABITACIONES, SIN ALQUILER ESTABILIZADO, SIN CONTROL DE ALQUILERES, ALTO FLUJO DE INGRESOS. LA TASA DE CAPITALIZACIÓN ES AHORA DEL 6,6%. ESTÁ CONSTRUIDO CON PISOS DE ACERO MACIZO Y CONCRETO. EXCELENTE SONIDO DEMOSTRADO. ASCENSOR, ÁREA DE LAVANDERÍA. UBICADO A DOS CUADRAS DE 59 ESTACIONES DE TREN EN LA 4ª AVENIDA, QUE FORMA LA SIGUIENTE PENDIENTE DEL PARQUE. MUY AGRADABLE PARA VIAJAR AL TRABAJO. A SOLO 3 PARADAS DE MANHATTAN. LOS INQUILINOS PAGAN TODOS SUS SERVICIOS PÚBLICOS. NO DUDE EN LLAMARME PARA UNA CONFIGURACIÓN COMPLETA
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
347.195 €
|
467,15 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
347.195 €
|
467,15 €
|
| Impuestos |
2.205 €
|
2,97 €
|
| Gastos de explotación |
33.642 €
|
45,27 €
|
| Gastos totales |
35.847 €
|
48,23 €
|
| Ingresos netos de explotación |
311.348 €
|
418,91 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 347.195 € |
| Anual por m² | 467,15 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 347.195 € |
| Anual por m² | 467,15 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 2.205 € |
| Anual por m² | 2,97 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 33.642 € |
| Anual por m² | 45,27 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.847 € |
| Anual por m² | 48,23 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 311.348 € |
| Anual por m² | 418,91 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.790.500 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 399.208 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 858 m² |
| Tasa de capitalización | 6,60 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2018 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Precio | 4.790.500 € |
| Precio por unidad | 399.208 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,60 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
| Tamaño del edificio | 858 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 7 |
| Año de construcción | 2018 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Almacenamiento de bicicletas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | - | 61 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00839-0071 | Evaluación total | 701.068 € |
| Evaluación del terreno | 41.337 € | Impuestos anuales | 2.205 € (2,57 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 659.731 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00839-0071
Evaluación del terreno
41.337 €
Evaluación de las mejoras
659.731 €
Evaluación total
701.068 €
Impuestos anuales
2.205 € (2,57 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6B (R7) |
| R6B (R7) |
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