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4128 W Commonwealth Ave

Oficina 1.547 m² 96 % Alquilado En venta Fullerton, CA 92833 4.409.232 € (2.849,46 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tasa de capitalización potencial (después del valor agregado): 5,00% +
  • Múltiples vías para el crecimiento del NOI y la creación de valor
  • Excelente ubicación con sólidos fundamentos de mercado

RESUMEN EJECUTIVO

El 4128 W. Commonwealth Ave. representa una atractiva oportunidad de inversión en uno de los submercados más dinámicos del sur de California. Con su ubicación estratégica, una base de inquilinos estable y un importante potencial de valor agregado, esta propiedad ofrece un flujo de caja inmediato y perspectivas de revalorización a largo plazo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.547 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1982/2006
Precio
4.409.232 €
Precio por m²
2.849,46 €
Porcentaje alquilado
96 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
774 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,47
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
G-C - Comercial General
Parking
62 Espacios (40,07 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Property manager en el lugar
  • Sistema de seguridad
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • Anac
  • Servicios
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  • California Education & Culture
  • Servicios educativos
  • -
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  • -
  • Coastal City Trading Inc
  • Administración pública
  • -
  • -
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  • Servicios educativos
  • -
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  • -

DoDream Academy analiza la nueva tendencia en la educación para desarrollar y proporcionar una educación óptima para la admisión a universidades de prestigio. Para ello, hemos adquirido conocimientos profesionales en el sistema educativo y experiencia en los procesos de admisión a la universidad gracias a nuestros esfuerzos continuos por desarrollar una educación de excelencia durante los últimos años. Ofrecemos varios servicios y programas, como la preparación para el SAT y el ACT, el asesoramiento profesional para la admisión y la solicitud de ingreso a la universidad y la preparación previa al IB para ingresar a las escuelas secundarias mejor calificadas. Hasta la fecha, nos esforzamos por descubrir métodos novedosos para el desarrollo de una educación de excelencia con el fin de formar líderes profesionales en todos los campos profesionales. Con nuestros esfuerzos constantes, creemos que podremos generar un nuevo movimiento en la educación. Así que únase a nosotros en este proceso y conviértase en líderes mundiales con DoDream.

  • G & S Academy LLC
  • Servicios educativos
  • -
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  • Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture
  • -
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  • -
  • -
  • MVP Scholars
  • Servicios educativos
  • -
  • -
  • -
  • Sba Group
  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
  • -
  • The 16th Korean-American National Sports & Cultura
  • -
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  • Trust Auto Group
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • -
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
Anac Servicios - - -
California Education & Culture Servicios educativos - - -
Coastal City Trading Inc Administración pública - - -
Servicios educativos - - -
G & S Academy LLC Servicios educativos - - -
Joseph Kim Chiropractic & Acupuncture - - - -
MVP Scholars Servicios educativos - - -
Sba Group Finanzas y seguros - - -
The 16th Korean-American National Sports & Cultura - - - -
Trust Auto Group Servicios técnicos, científicos y profesionales - - -

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 2-módulo 212
  • 64 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 2-módulo 212 64 m² Oficinas - Ahora

Pl. 2-módulo 212

Tamaño
64 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
070-241-47
Evaluación del terreno
1.319.784 €
Evaluación de las mejoras
984.913 €
Evaluación total
2.304.697 €
  • ID del anuncio: 34780171

  • Fecha en el mercado: 10/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4128 W Commonwealth Ave, Fullerton, CA 92833

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