4121-4129 Beverly Blvd
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4121-4129 Beverly Blvd
Local 459 m² 11 % Alquilado En venta Los Angeles, CA 90004 2.669.576 € (5.822 €/m²) Tasa de capitalización 5,68 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote en esquina
- Excelente visibilidad
- Estacionamiento en la parte trasera
RESUMEN EJECUTIVO
Vendedor altamente motivado. 4119-4129 Beverly Blvd presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad minorista de 5.900 pies cuadrados +/- con varios inquilinos en un lote de esquina de 10.980 pies cuadrados con un potencial versátil para propietarios, inversores o desarrolladores. Actualmente ocupada por la propiedad, la propiedad puede entregarse vacante o arrendarse. Todos los inquilinos actuales tienen contratos de arrendamiento mensual que pagan alquileres inferiores a los del mercado, lo que brinda a los inversores la oportunidad de añadir valor al arrendamiento de la propiedad. Situada en el corazón de Koreatown, a pocos pasos de la estación de metro, esta ubicación privilegiada también puede funcionar como un terreno cubierto, generando ingresos mientras un promotor trabaja para conseguir los derechos de zonificación y los incentivos a la densidad mediante las designaciones de zonificación ED-1 y TOC de nivel III. La propiedad se encuentra en una esquina dura con estacionamiento en la parte trasera. Llame a Shanna al 310-935-1401 para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
459 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1995
Precio
2.669.576 €
Precio por m²
5.822 €
Tasa de capitalización
5,68 %
Ingresos netos de explotación
151.594 €
Porcentaje alquilado
11 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2 - La zona C2, el TOC de nivel III y es elegible para el ED-1, ya que ofrece incentivos rápidos y de mayor densidad para el desarrollo de viviendas multifamiliares o asequibles.
Parking
8 Espacios (17,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Beverly Discount Store
- Minorista
- 404 m²
- -
- Bruto modificado
- -
- LA Top Pawn Shop
- Minorista
- 84 m²
- -
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- Tiempo Express
- Servicios
- 60 m²
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Beverly Discount Store | Minorista | 404 m² | - | Bruto modificado | - | |
| LA Top Pawn Shop | Minorista | 84 m² | - | - | - | |
| Tiempo Express | Servicios | 60 m² | - | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5520-024-019 | Evaluación de las mejoras | 239.505 € |
| Evaluación del terreno | 1.197.546 € | Evaluación total | 1.437.051 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5520-024-019
Evaluación del terreno
1.197.546 €
Evaluación de las mejoras
239.505 €
Evaluación total
1.437.051 €
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Elaborado por
4121-4129 Beverly Blvd
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