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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro histórico
- Inquilino estable
- Actualizado en 2019
RESUMEN EJECUTIVO
412 Front Street, en el vibrante centro de Lynden, ofrece una oportunidad de inversión única. Este edificio histórico, construido originalmente en 1912 y completamente remodelado en 2019, alberga el Symmetrie Salon en el espacio comercial de la planta principal y dos hermosos apartamentos de 1 habitación en la planta superior. La remodelación, que cumplía con el código, restauró por completo el edificio, manteniendo su encanto histórico. Fantástico historial de arrendamiento (Symmetrie con arrendamiento hasta 2027 más 6 años de opciones de ampliación), ubicado en el corredor comercial más moderno y dinámico de Lynden. Gracias al fácil estacionamiento para los clientes a lo largo de Front Street y al constante tráfico peatonal, esta ubicación será un elemento básico de la comunidad desde hace mucho tiempo. ¡El descuento del impuesto a la propiedad del distrito histórico estará activo hasta 2029! El comprador debe verificar el programa.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
576 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1912/2018
Precio
1.145.300 €
Precio por m²
1.987,73 €
Rentabilidad
6 %
Ingresos netos de explotación
68.718 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Número de plantas
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,78
Tamaño del terreno
0,03 ha
Zonificación
HBD
Fachada
7 m en Front St.
INQUILINOS PRINCIPALES
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Symmetrie
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Symmetrie | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - |
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 400320-264320-0000 | Evaluación de las mejoras | 463 € |
| Evaluación del terreno | 137.271 € | Evaluación total | 137.734 € |
