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4117 31st Ave
Locales 105 m² En alquiler Astoria, NY 11103
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Aspectos destacados
- Tipo de propiedad: Edificio de uso mixto con un escaparate comercial y unidades residenciales en la parte superior.
- Esta estación es servida por las líneas M y R, que ofrecen conexiones a Manhattan y otros distritos
- Características: Incluye un sótano completo para almacenamiento y dos garajes.
- Líneas M y R: La estación de metro más cercana es Steinway Street, a unos 6 minutos a pie.
- Q101, Q104 y Q18: estas líneas de autobús tienen paradas cerca de la avenida 31, lo que brinda opciones de transporte adicionales dentro de Queens y hacia las áreas vecinas
- Zonificación: C1-2, ideal para uso minorista, de oficinas y residencial.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 105 m² | Negociable | 718,13 € /m²/año 59,84 € /m²/mes 75.657 € /año 6.305 € /mes | Negociable |
1.ª planta
La propiedad en 4117 31st Avenue en Astoria, NY 11103, es un edificio de uso mixto construido en 1920 y completamente renovado en 2020. Comprende un escaparate comercial en la planta baja y unidades residenciales en la planta superior. El edificio cuenta con una construcción de ladrillo macizo e incluye un sótano completo para almacenamiento, así como dos garajes.
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Iluminación de emergencia
- Sótano
- Edificio de uso mixto con frente a tienda comercial
- Un sótano completo para almacenamiento y dos garajes
- Zonificación: C1-2, ideal para tiendas y oficinas
- Puntuación de 97 en Walk («Walker's Paradise»)
- Puntuación de tránsito de 100 («Rider's Paradise»)
- Excelentes opciones de transporte público en las inmediaciones.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4117 31st Ave , Astoria, NY 11103
| Espacio total disponible | 105 m² | Superficie bruta alquilable | 316 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1920/2022 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 105 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 316 m² |
| Año de construcción/renovación | 1920/2022 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Situada en el corazón de Astoria, 4117 31st Avenue es una propiedad versátil de uso mixto que ofrece una combinación de oportunidades comerciales y residenciales. Construido en 1920 y completamente renovado en 2020, este edificio de ladrillo macizo abarca aproximadamente 3,402 pies cuadrados y se encuentra en un lote bien posicionado con dos garajes y un sótano completo para almacenamiento. La planta baja cuenta con un escaparate comercial ideal para uso minorista u oficina, mientras que los niveles superiores están configurados para unidades residenciales, lo que lo hace adecuado para inversores o propietarios que buscan un potencial generador de ingresos. Dividida en zonas como C1-2, la propiedad admite usos residenciales y minoristas locales, lo que garantiza la flexibilidad para varios tipos de negocios y, al mismo tiempo, mantiene un ambiente orientado a la comunidad. Ubicada en una calle bulliciosa en un vecindario muy atractivo, esta propiedad está cerca de una amplia gama de servicios, que incluyen restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. Con un puntaje de caminata de 97 («Walker's Paradise») y un puntaje de tránsito de 100 («Rider's Paradise»), ofrece una comodidad incomparable tanto para los inquilinos como para los clientes. Ya sea que esté buscando ampliar su cartera de inversiones o establecer un negocio en una comunidad dinámica, el 4117 31st Avenue es una oportunidad excepcional para ser propietario de una propiedad en uno de los lugares más codiciados de la ciudad de Nueva York.
- Bar o restaurante
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
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4117 31st Ave
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