Blue Cross | 4111 N 36th St
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Blue Cross 4111 N 36th St
Local 652 m² En venta Phoenix, AZ 85018 2.116.488 € (3.247 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 11 meses después del arrendamiento actual de 5 años, aumento anual del 2%, con 3 opciones de una tasa máxima del 5,4% de renovación por 5 años
- Atención 1031 inversores. Inspeccionado en noviembre de 2023: se completaron todas las reparaciones. Arrendamiento verdadero de NNN: observe cómo crece su tasa de capitalización.
RESUMEN EJECUTIVO
¡¡¡Oportunidad de inversión!!! Se vende un edificio veterinario hermoso, bien mantenido y de última generación con un inquilino corporativo a largo plazo, ¡con un verdadero arrendamiento de NNN! Área bien establecida en el centro-norte de Phoenix: ciudad en crecimiento, próspera, muchas remodelaciones nuevas y nuevos negocios, buenas escuelas y restaurantes. Perfecto para 1031.
La inspección se realizó en noviembre de 2023, todas las reparaciones se completaron.
Comuníquese con Jim al 360-941-2341 o jim@omni-pg.com para obtener más información. Lic. #SA688858000 (AZV327)
Por favor, no moleste al inquilino
La inspección se realizó en noviembre de 2023, todas las reparaciones se completaron.
Comuníquese con Jim al 360-941-2341 o jim@omni-pg.com para obtener más información. Lic. #SA688858000 (AZV327)
Por favor, no moleste al inquilino
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
652 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2001
Precio
2.116.488 €
Precio por m²
3.247 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
114.290 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
C-C
Parking
36 Espacios (42,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en 36th St
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 170-31-003B | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 185.445 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
170-31-003B
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
185.445 €
1 de 25
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Blue Cross | 4111 N 36th St
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