4110 Fountain Ave

De vuelta al mercado. El vendedor está mucho más motivado en enero de 1925 que en 1924, ¡como lo demuestra la caída del precio de un cuarto de millón de dólares! Si eres inteligente, serás el primero en conseguir lo que ahora es una oportunidad increíble. Tres de las cuatro unidades se pueden entregar vacías si eso es lo que desea. Estimamos que el alquiler tradicional costará aproximadamente 2700$ al mes por cada una de las unidades desocupadas. Por otro lado, el propietario actual recibirá 3700$ al mes (!) en alquileres a corto plazo (30 días o más). Hace 15 meses que no tiene una vacante. Por lo tanto, puede hacer lo que el propietario actual ha estado haciendo si así lo desea. O, si lo prefieres, ¡el vendedor está dispuesto a permanecer como tu gerente indefinidamente durante los alquileres de 30 días a la absurda tarifa de 500$ al mes! Son 500$ al mes para los tres, no para cada uno. Se trata de una magnífica oportunidad, ya que él ya ha demostrado su competencia y éxito al respecto, y estará encantado de hacerlo por ti o de enseñarte a hacerlo tú mismo. La ubicación hace que esta propiedad en particular sea especialmente adecuada para el éxito en el modelo de alquiler a corto plazo. Y, por supuesto, algún día el inquilino con un alquiler más bajo a largo plazo se quedará vacante, por lo que tendrá una muy buena ventaja en ese aspecto. Si haces los cálculos, verás que, al precio de venta actual, con estas unidades ocupadas con estos alquileres, un nuevo propietario tendrá un flujo de caja muy bueno. ¿Y por qué no? Después de todo, está a poca distancia a pie de todas las tiendas y restaurantes de Sunset Blvd en Silver Lake, por no hablar de que está justo al final de la calle de Hillhurst y Vermont y de Hyperion en Los Feliz. En otras palabras, justo en el meollo de las cosas. Además, el cómodo acceso por autopista a todos los estudios y al centro de la ciudad es muy conveniente. Además, las unidades han sido renovadas muy bien y también son espaciosas, luminosas y espaciosas. Es cierto que no hay estacionamiento en las instalaciones, pero esto no ha impedido que permanezca ocupado sin parar con alquileres muy buenos. Y el aparcamiento en la calle es bastante bueno. Se han realizado muchas mejoras en todos los sistemas, por lo que no gastará mucho dinero en mantenimiento/reparación en esta propiedad. En resumen, esta es una excelente propiedad para agregar a su cartera si es un inversor inmobiliario experimentado o, si es nuevo en este juego, esta es una propiedad perfecta para que «comience».