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411 W Portage Ave
Oficina/Local 116 – 511 m² En alquiler Sault Sainte Marie, MI 49783
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ASPECTOS DESTACADOS
- Este edificio revitalizado de 121 años de antigüedad con techos altos, estacionamiento gratuito y comodidades modernas es perfecto para la fabricación de negocios/oficinas/sm./ me
- Mucha luz natural, espacios abiertos, patio y jardín al aire libre, entrada privada y segura, un pasillo histórico de valor agregado y habitaciones completamente decoradas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 116 – 511 m² | 3,05 - 4,57 m | 1-5 Años | 186,01 € /m²/año 15,50 € /m²/mes 95.044 € /año 7.920 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
La revitalización de este edificio histórico de 1903 representa la preservación y el uso adaptativo del antiguo edificio de lavandería Soo Locks para convertirlo en una moderna propiedad comercial de uso mixto para honrar las tradiciones de una vida activa, justo enfrente del famoso Soo Locks, el canal de navegación más grande de los EE. UU., y del hermoso Locks Park. Con fachadas y elementos arquitectónicos históricos en la frontera entre Estados Unidos y Canadá, el «edificio MAC», ubicado en el 411 de la avenida W. Portage, en Sault Ste., se puede reutilizar con fines adaptativos. Marie Michigan ofrece oportunidades para el comercio estadounidense y canadiense tanto para los lugareños como para los visitantes. Un pequeño aeropuerto regional ofrece un acceso rápido y fácil al «Soo» para viajes de negocios o placer. Las oficinas especializadas, las oficinas profesionales o comerciales, la industria ligera, los centros deportivos o de entretenimiento son la opción perfecta para «The MAC Building». Los inquilinos disfrutarán de entradas públicas y privadas seguras, estacionamiento gratuito y espacio exclusivo en el patio al aire libre. El área del lado oeste tiene acceso inmediato a un patio privado. Hay nueve unidades residenciales únicas en el segundo piso y el objetivo, ahora, es alquilar el soleado y súper fresco primer piso.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 4 - 44 Personas
- Techos acabados: 3,05 - 4,57 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Ubicado en fila con otros locales
- Patio
- Amplias ventanas para ver las famosas cerraduras de Soo.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 411 W PORTAGE AVE , SAULT SAINTE MARIE, MI 49783
| Espacio total disponible | 511 m² | Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² | Año de construcción/renovación | 1903/2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 511 m² |
| Mín. Divisible | 116 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 511 m² |
| Año de construcción/renovación | 1903/2024 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La revitalización de este edificio histórico de 1903 representa la preservación y el uso adaptativo del antiguo edificio de lavandería Soo Locks para convertirlo en una moderna propiedad comercial, residencial e industrial de uso mixto para honrar las tradiciones de una vida activa justo enfrente del famoso Soo Locks, el canal de navegación más grande de los EE. UU., y del hermoso Locks Park. Con fachadas históricas y elementos arquitectónicos en la frontera entre Estados Unidos y Canadá, la reutilización adaptativa de «The MAC Building» en 411 W. Portage Ave. en Sault Ste. Marie Michigan ofrece oportunidades para el comercio estadounidense y canadiense tanto para los lugareños como para los visitantes. Un pequeño aeropuerto regional ofrece un acceso rápido y fácil al «Soo» para viajes de negocios o placer. Las oficinas especializadas, las oficinas profesionales o comerciales, la industria ligera, los centros deportivos o de entretenimiento son la opción perfecta para «The MAC Building». Los inquilinos disfrutarán de entradas públicas y privadas seguras, estacionamiento gratuito y espacio exclusivo en el patio al aire libre. Hay nueve unidades residenciales únicas en el segundo piso y el objetivo, ahora, es alquilar el soleado y súper genial primer piso.
- Acceso las 24 horas
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
McClellan Realty LLC
411 W Portage Ave
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