3,456 SF Former Restaurant | For Sale | 4105 Park Ave
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3,456 SF Former Restaurant | For Sale 4105 Park Ave
Local 321 m² En venta Union City, NJ 07087 1.441.990 € (4.491 €/m²) Tasa de capitalización 8,07 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3,456 pies cuadrados | Restaurante con cocina | Antiguo Hookah Lounge
- Renovado en 2018 con desagües de piso y escape de cocina
- Alta visibilidad y potencial de tráfico peatonal
- Unidad singular y adaptable | Zonificada para uso comercial minorista
- Ideal para cualquier inquilino de tiendas minoristas, tiendas ambulantes o instalaciones de oficina
- 3 millas a Nueva York
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad excepcional de inversión en tiendas minoristas y restaurantes en el corazón de Union City, Nueva Jersey. Esta propiedad histórica, construida en 1898 y renovada en 2018, ofrece un espacio comercial de primera calidad de 3.456 pies cuadrados ideal para inversores con visión de futuro. Con una zonificación comercial y una unidad singular y versátil, esta propiedad presenta un atractivo escenario para las actividades minoristas y de venta ambulante. La ubicación ofrece el potencial de una alta visibilidad y tráfico peatonal en este próspero mercado. Con una combinación única de encanto histórico y funcionalidad moderna, esta propiedad está preparada para aumentar el éxito de cualquier empresa minorista en esta dinámica y codiciada ubicación del norte de Nueva Jersey.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
321 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1898
Precio
1.441.990 €
Precio por m²
4.491 €
Tasa de capitalización
8,07 %
Ingresos netos de explotación
116.368 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,32
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R-MF - Comercio minorista general.
Fachada
3 m en Park Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-00243-0000-00017 | Evaluación total | 552.884 € |
| Evaluación del terreno | 312.663 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 240.221 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10-00243-0000-00017
Evaluación del terreno
312.663 €
Evaluación de las mejoras
240.221 €
Evaluación total
552.884 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 9
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3,456 SF Former Restaurant | For Sale | 4105 Park Ave
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