Advance Auto Parts | Recession-Proof Tenant | 4105 E Washington St
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Advance Auto Parts | Recession-Proof Tenant 4105 E Washington St
Local 650 m² En venta Indianapolis, IN 46201 1.057.588 € (1.626 €/m²) Tasa de capitalización 7,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El inquilino acaba de demostrar su compromiso con el sitio al extender el arrendamiento con un aumento del 20% en el alquiler | Quedan aproximadamente 5 años en NN Lease con garantía corporativa
- A 4.5 millas del centro de la ciudad de Indianápolis | A 2 millas de la I-70 (130.240 VPD) | La población diurna de 5 millas es de 385.931
- Alquiler por debajo del mercado | Inquilino a prueba de recesión
RESUMEN EJECUTIVO
Quedan aproximadamente 5 años en NN Lease con garantía corporativa | Queda una opción de cinco años | El inquilino acaba de demostrar su compromiso con el sitio al extender el arrendamiento con un aumento del 20% en el alquiler
Alquiler por debajo del precio del mercado | Inquilino a prueba de recesión
A 4 millas y media del centro de Indianápolis | Frente a la calle E Washington, cerca de la intersección señalizada de Sherman Drive (VPD combinado de 30.140 habitantes) | Ubicado en una densa zona residencial con una población de 241 727 habitantes durante el día y a cinco millas de 385 931 habitantes durante el día | A dos millas de la I-70 (130.240 VPD)
Los minoristas cercanos incluyen Save A Lot, CVS Pharmacy, Citgo, Popeye's, Taco Bell, Dollar Tree, Wendy's, Ross Dress For Less, Kroger, Little Caesars Pizza, Subway, GameStop, Wingstop, Hardee's y White Castle | Cerca del nuevo «Mega-Center» de USPS, un centro de distribución de correo de 1.2 millones de pies cuadrados
Reurbanización de Irvington Plaza, de casi 16 acres: se considera la sede del nuevo Salón de la Fama del Deporte de Indiana
A una milla del nuevo centro de justicia comunitaria del condado de Marion, que cuenta con 2.000 empleados | Reurbanización de 140 acres y 590 millones de dólares con nuevos tribunales, un nuevo centro de evaluación e intervención, una nueva oficina del alguacil y un complejo carcelario, además de ser el lugar de reubicación de la agencia de defensa pública del condado de Marion
Indianápolis es la decimosexta ciudad más grande de los Estados Unidos | Forbes clasificó a Indiana como el mejor estado para iniciar un negocio en 2023 | Las inversiones de riesgo en la MSA de Indianápolis superaron los mil millones de dólares por segundo año consecutivo en 2023 | Eli Lilly invirtió 3,7 mil millones de dólares en una planta de fabricación, lo que generó más de 2500 nuevos empleos
Alquiler por debajo del precio del mercado | Inquilino a prueba de recesión
A 4 millas y media del centro de Indianápolis | Frente a la calle E Washington, cerca de la intersección señalizada de Sherman Drive (VPD combinado de 30.140 habitantes) | Ubicado en una densa zona residencial con una población de 241 727 habitantes durante el día y a cinco millas de 385 931 habitantes durante el día | A dos millas de la I-70 (130.240 VPD)
Los minoristas cercanos incluyen Save A Lot, CVS Pharmacy, Citgo, Popeye's, Taco Bell, Dollar Tree, Wendy's, Ross Dress For Less, Kroger, Little Caesars Pizza, Subway, GameStop, Wingstop, Hardee's y White Castle | Cerca del nuevo «Mega-Center» de USPS, un centro de distribución de correo de 1.2 millones de pies cuadrados
Reurbanización de Irvington Plaza, de casi 16 acres: se considera la sede del nuevo Salón de la Fama del Deporte de Indiana
A una milla del nuevo centro de justicia comunitaria del condado de Marion, que cuenta con 2.000 empleados | Reurbanización de 140 acres y 590 millones de dólares con nuevos tribunales, un nuevo centro de evaluación e intervención, una nueva oficina del alguacil y un complejo carcelario, además de ser el lugar de reubicación de la agencia de defensa pública del condado de Marion
Indianápolis es la decimosexta ciudad más grande de los Estados Unidos | Forbes clasificó a Indiana como el mejor estado para iniciar un negocio en 2023 | Las inversiones de riesgo en la MSA de Indianápolis superaron los mil millones de dólares por segundo año consecutivo en 2023 | Eli Lilly invirtió 3,7 mil millones de dólares en una planta de fabricación, lo que generó más de 2500 nuevos empleos
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
-
|
-
|
| Ingresos netos de explotación |
78.966 €
|
121,43 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 78.966 € |
| Anual por m² | 121,43 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
650 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1999/2010
Precio
1.057.588 €
Precio por m²
1.626 €
Tasa de capitalización
7,40 %
Ingresos netos de explotación
78.261 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
C-1
Parking
40 Espacios (61,51 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
54 m en E Washington St
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-10-04-115-001.000-101 | Evaluación de las mejoras | 321.875 € |
| Evaluación del terreno | 82.471 € | Evaluación total | 404.345 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-10-04-115-001.000-101
Evaluación del terreno
82.471 €
Evaluación de las mejoras
321.875 €
Evaluación total
404.345 €
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