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4101-4103 San Fernando Rd Local en alquiler de 399-1.035 m² en Glendale, CA 91204
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ASPECTOS DESTACADOS
- Arrende aproximadamente 11,027 pies cuadrados distribuidos en dos unidades de espacio industrial, flexible y comercial con un estacionamiento cercano.
- El lote de zonificación TOD I puede adaptarse a una variedad de usos minoristas, industriales, de oficinas creativas o flexibles.
- Cerca de muchas tiendas y restaurantes vecinos, como Costco, Best Buy, The High Low, Von's y Starbucks.
- Muy visible con frente a la calle San Fernando, la propiedad se encuentra en un pasillo principal a cinco minutos de Atwater Village.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4103 | 635 m² | 3-5 Años | 247,41 € /m²/año 20,62 € /m²/mes 157.195 € /año 13.100 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4103 | 399 m² | Negociable | 274,90 € /m²/año 22,91 € /m²/mes 109.818 € /año 9.151 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 4103
In-line retail/industrial unit totaling approximately 6,839 square feet with drive-in door and rear alley access. This unit can be combined with 4101 San Fernando for a total of 11,027 square feet.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Planta 1, módulo 4103
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 1.035 m² | Superficie bruta alquilable | 2.130 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1948 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.035 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 2.130 m² |
| Año de construcción | 1948 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Specialized Realty presenta una oportunidad única para arrendar varios espacios comerciales, industriales y flexibles en San Fernando Road y Fernando Court en Glendale, California. La zonificación TOD I del sitio permite varios usos, incluidos el comercio minorista, las oficinas creativas, los espacios flexibles, las salas de exposición, los almacenes y más. El número 4101-4103 de San Fernando Road tiene dos opciones disponibles: un local comercial de 4,881 pies cuadrados en el 4101 de San Fernando Road y un local comercial e industrial de 6,839 pies cuadrados con acceso desde la puerta de entrada y al callejón trasero en el 4103 de San Fernando Road. Ambas unidades se pueden combinar para obtener un total de 11,027 pies cuadrados. 413 Fernando Court ofrece 4,961 pies cuadrados de espacio industrial con acceso directo desde el auto desde el nivel del suelo a la calle Fernando. Esta unidad se puede alquilar junto con el 4101-4103 de San Fernando Road y el 415 de Fernando Court para un total de 23,488 pies cuadrados. La calle 4101-4103 de San Fernando tiene una ubicación céntrica cerca de la esquina de Los Feliz Boulevard y San Fernando Road. Con una ubicación estratégica en una de las vías más transitadas de Glendale, esta propiedad recibe diariamente una enorme exposición de más de 27,761 vehículos que recorren San Fernando Road. La propiedad está a minutos de la Interestatal 5, Atwater Village y el centro de Los Ángeles. Aproveche la oportunidad de unirse a un mercado emergente de Glendale en una propiedad industrial con infinitas oportunidades.
- Línea de autobús
- Señalización
- Lucernarios
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA GLENDALE
Glendale es una comunidad muy deseable en el Gran Los Ángeles. La ciudad ofrece innumerables opciones comerciales, servicios culturales y atractivas comunidades residenciales, que van de suburbanas a urbanas y transitables. Los ingresos de la zona son elevados y la ciudad es una de las ciudades de tamaño medio con mayor diversidad étnica del país. Glendale está a la vanguardia del movimiento "Nuevo Urbanismo", que promueve manzanas y calles transitables, viviendas y tiendas próximas y espacios públicos accesibles.
El centro de Glendale es uno de los principales centros comerciales de Los Ángeles. La ciudad alberga los principales minoristas nacionales y locales y boutiques de moda. La zona cuenta con un envidiable número de restaurantes, entre ellos los conocidos Porto's Bakery y Raffi's Place. Brand Boulevard está repleto de tiendas de primera clase y pequeños comercios únicos. El histórico Alex Theatre cuenta con joyas del entretenimiento para todos los gustos. Americana at Brand y Glendale Galleria son los principales centros comerciales de la región.
Glendale goza de una ubicación muy céntrica en el área metropolitana de Los Ángeles. La zona está atravesada por numerosas autopistas, como la Interestatal 5 y las carreteras 2 y 134, que facilitan el acceso a toda la región.
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Victoria's Tacos | Mexicano | $ | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Pizza Hut | - | - | 4 min. a pie |
| It's Boba Time | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
| Baja Fresh | - | - | 7 min. a pie |
| Panda Express | - | - | 7 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 9 min. a pie |
| Del Taco | - | - | 9 min. a pie |
| Baskin-Robbins | - | - | 9 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Vons | Supermercado | 3 min. a pie |
| Pure Barre | Fitness | 5 min. a pie |
| Costco Wholesale | Club de mayoristas | 10 min. a pie |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arte/manualidades | 11 min. a pie |
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 13 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 14 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hyatt Place |
179 habitaciones
5 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
135 habitaciones
5 min. en coche
|
| Residence Inn |
145 habitaciones
5 min. en coche
|
| Embassy Suites by Hilton |
272 habitaciones
6 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Su amplio papel como agente inmobiliario comercial e inversor inmobiliario activo ha forjado su profundo conocimiento del sector. Esta combinación única y sus experiencias pasadas le han permitido desempeñar un papel activo en las ventas, el marketing, la negociación, la financiación, la administración, el arrendamiento, la construcción y el desarrollo de bienes raíces comerciales, todo lo cual lo convierte en un recurso vital para sus clientes.
Artak se graduó en la Universidad del Sur de California, donde obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas en la Escuela de Negocios Marshall.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
Además de trabajar con una clientela residencial y multifamiliar acomodada, Albert ha representado a clientes en la venta y arrendamiento de propiedades que van desde centros minoristas multimillonarios hasta almacenes industriales. Su éxito en todos los aspectos del sector inmobiliario se ha atribuido a su integridad sin concesiones, su feroz capacidad de negociación y su enfoque nítido en las necesidades únicas de sus clientes. Al convertirse en un recurso inestimable para sus clientes y siempre teniendo en cuenta sus intereses, Albert seguirá creando, acumulando y preservando su riqueza.
Albert se graduó en Mt. Sierra College, donde recibió una licenciatura en telecomunicaciones informáticas.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh reside desde hace mucho tiempo en Glendale y se especializa en prestar servicios en Glendale, Pasadena y la mayor parte del Valle de San Fernando. Sioneh ofrece a sus clientes una visión del mercado única, lo que les permite tomar decisiones bien informadas y conectarlos con oportunidades inmobiliarias excepcionales. La experiencia incomparable de Sioneh es una guía útil para comprar, vender y arrendar propiedades.
CONTACTOS
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Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Elaborado por
4101-4103 San Fernando Rd
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