Planning Approved 34-units Mixed-Use Building | 4101 3rd St
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Planning Approved 34-units Mixed-Use Building 4101 3rd St
Terreno 0,07 ha En venta 4.767.099 € San Francisco, CA 94124
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Dos espacios comerciales destacados diseñados para una alta visibilidad y tráfico peatonal.
RESUMEN EJECUTIVO
Se ha obtenido la aprobación de la planificación y están listos algunos permisos para un edificio de uso mixto de seis pisos diseñado por la reconocida firma de arquitectura de San Francisco, Steinberg Hart. Este proyecto cuidadosamente planificado incluye lo siguiente:
Sótano:
Soporte operativo y de servicios públicos para la infraestructura del edificio.
Planta baja:
Dos espacios comerciales destacados diseñados para una alta visibilidad y tráfico peatonal.
Un acogedor vestíbulo de entrada residencial.
Convenientes instalaciones de estacionamiento apilables para los residentes.
Plantas superiores (niveles 2 a 5):
Treinta y dos unidades residenciales contemporáneas, que combinan el diseño moderno con la comodidad, distribuidas en cuatro pisos.
Azotea:
Una terraza compartida y accesible que ofrece servicios exteriores de primera calidad para los residentes, perfecta para relajarse y reunirse.
El proyecto tiene como objetivo mejorar la vitalidad del vecindario al equilibrar los espacios comerciales y residenciales, brindando funcionalidad y atractivo estético.
UNIDADES COMERCIALES: 2 (@ PLANTA BAJA: UNIDAD 104 = 1550 PIES CUADRADOS, UNIDAD 105 = 1240 PIES CUADRADOS)
UNIDADES RESIDENCIALES: 32 EN TOTAL (5 BMR 15,6%)
ESTUDIO: 8 UNIDADES
1 CAMA/1 BAÑO: 18 UNIDADES
2 CAMAS/2 BAÑOS: 4 UNIDADES
3 CAMAS/3 BAÑOS: 2 UNIDADES
ÁREA BRUTA DE CONSTRUCCIÓN:
NIVEL B-1:4,111 PIES CUADRADOS (ÁREA DE SERVICIO EN EL SÓTANO)
NIVEL 1:6,883 PIES CUADRADOS (VENTA MINORISTA A PIE DE CALLE)
NIVEL 2:7,422 PIES CUADRADOS
NIVEL 3:7,252 PIES CUADRADOS
NIVEL 4:7,439 PIES CUADRADOS
NIVEL 5:6,844 PIES CUADRADOS
NIVEL 6:1279 PIES CUADRADOS (MECÁNICO)
ÁREA RESIDENCIAL TOTAL: 35,840 PIES CUADRADOS
ÁREA DE SERVICIO Y MECÁNICA: 5,390 PIES CUADRADOS
ALTURA DEL EDIFICIO: 47,5 PIES
ALTURA DEL EDIFICIO EN LA AZOTEA: 60 PIES
PISOS: 6 PISOS MÁS SÓTANO
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: TIPO I-A (PODIO), TIPO III-A
ASPERSOR: TOTALMENTE ROCIADO, CUMPLE CON LA NORMA NFPA 13
OCUPACIÓN: A-3, B, R-2, S-1, S-2
PLAZAS DE APARCAMIENTO: 17 EN TOTAL (16 PLAZAS APILABLES [2 DE LAS CUALES SON DE USO COMPARTIDO] Y 1 FURGONETA ACCESIBLE)
PLAZAS DE APARCAMIENTO PARA BICICLETAS DE CLASE I: 32
PLAZAS DE APARCAMIENTO PARA BICICLETAS DE CLASE II: 10 ABIERTAS
Sótano:
Soporte operativo y de servicios públicos para la infraestructura del edificio.
Planta baja:
Dos espacios comerciales destacados diseñados para una alta visibilidad y tráfico peatonal.
Un acogedor vestíbulo de entrada residencial.
Convenientes instalaciones de estacionamiento apilables para los residentes.
Plantas superiores (niveles 2 a 5):
Treinta y dos unidades residenciales contemporáneas, que combinan el diseño moderno con la comodidad, distribuidas en cuatro pisos.
Azotea:
Una terraza compartida y accesible que ofrece servicios exteriores de primera calidad para los residentes, perfecta para relajarse y reunirse.
El proyecto tiene como objetivo mejorar la vitalidad del vecindario al equilibrar los espacios comerciales y residenciales, brindando funcionalidad y atractivo estético.
UNIDADES COMERCIALES: 2 (@ PLANTA BAJA: UNIDAD 104 = 1550 PIES CUADRADOS, UNIDAD 105 = 1240 PIES CUADRADOS)
UNIDADES RESIDENCIALES: 32 EN TOTAL (5 BMR 15,6%)
ESTUDIO: 8 UNIDADES
1 CAMA/1 BAÑO: 18 UNIDADES
2 CAMAS/2 BAÑOS: 4 UNIDADES
3 CAMAS/3 BAÑOS: 2 UNIDADES
ÁREA BRUTA DE CONSTRUCCIÓN:
NIVEL B-1:4,111 PIES CUADRADOS (ÁREA DE SERVICIO EN EL SÓTANO)
NIVEL 1:6,883 PIES CUADRADOS (VENTA MINORISTA A PIE DE CALLE)
NIVEL 2:7,422 PIES CUADRADOS
NIVEL 3:7,252 PIES CUADRADOS
NIVEL 4:7,439 PIES CUADRADOS
NIVEL 5:6,844 PIES CUADRADOS
NIVEL 6:1279 PIES CUADRADOS (MECÁNICO)
ÁREA RESIDENCIAL TOTAL: 35,840 PIES CUADRADOS
ÁREA DE SERVICIO Y MECÁNICA: 5,390 PIES CUADRADOS
ALTURA DEL EDIFICIO: 47,5 PIES
ALTURA DEL EDIFICIO EN LA AZOTEA: 60 PIES
PISOS: 6 PISOS MÁS SÓTANO
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: TIPO I-A (PODIO), TIPO III-A
ASPERSOR: TOTALMENTE ROCIADO, CUMPLE CON LA NORMA NFPA 13
OCUPACIÓN: A-3, B, R-2, S-1, S-2
PLAZAS DE APARCAMIENTO: 17 EN TOTAL (16 PLAZAS APILABLES [2 DE LAS CUALES SON DE USO COMPARTIDO] Y 1 FURGONETA ACCESIBLE)
PLAZAS DE APARCAMIENTO PARA BICICLETAS DE CLASE I: 32
PLAZAS DE APARCAMIENTO PARA BICICLETAS DE CLASE II: 10 ABIERTAS
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.767.099 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 4.767.099 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,07 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 4.767.099 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Precio por ha | 71.262.904,33 € |
| Precio | 4.767.099 € |
| Precio por ha | 71.262.904,33 € |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Se ha obtenido la aprobación de la planificación y están listos algunos permisos para un edificio de uso mixto de seis pisos diseñado por la reconocida firma de arquitectura de San Francisco, Steinberg Hart.
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Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5260-001 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 945.764 € | Evaluación total | 945.764 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5260-001
Evaluación del terreno
945.764 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
945.764 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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