Twin Lakes Villas | 4100 NW 16th Ave
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Twin Lakes Villas 4100 NW 16th Ave
Edificio residencial 37 unidades 10.133.750 € (273.885 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,16 % Fort Lauderdale, FL 33309
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Rara oportunidad de asumir un préstamo actual de 6.571.000 dólares a un 4,2% fijo hasta 2032: rentabilidad extremadamente atractiva del 6,6% en efectivo el primer día de la propiedad
- Todas las unidades tienen planos de planta de 2 o 3 habitaciones, estilo casa adosada de dos pisos con patios privados o porches frontales, con medidor individual para electricidad
- Situado en uno de los famosos lagos gemelos de Oakland Park, rodeado de casas unifamiliares, junto al Royal Palm Park con acceso al sendero del parque
- Activo 100% ocupado, increíblemente ubicado, con vistas al mar desde cada unidad
- Un nuevo inversor puede aumentar significativamente sus ingresos mediante la creación de un programa de devolución de fondos para el agua
- Las mejoras interiores incluyen: azulejos nuevos, cocinas y baños de primera calidad, aire acondicionado central nuevo, lavadora y secadora en cada unidad
RESUMEN EJECUTIVO
Twin Lakes Villas es una oportunidad de inversión en casas adosadas de 37 unidades en Oakland Park, (condado de Broward), Florida. Los edificios se construyeron entre 1973 utilizando bloques de hormigón armado con un exterior de estuco pintado.
La oportunidad de inversión está ubicada en 4100 NW 16th Ave, al norte de Oakland Park Blvd y justo al oeste de la I-95. El vecindario consiste en una mezcla de viviendas en su mayoría unifamiliares antiguas y en construcción como propiedad en cuestión. Twin Lakes tiene una ubicación única junto al Royal Palm Park, con acceso directo al sendero, las canchas de tenis y el parque infantil.
La inversión consiste en (14) catorce apartamentos de dos dormitorios, un baño y medio, (3) dos dormitorios y dos baños, (6) tres dormitorios, un baño y medio, y (14) catorce apartamentos de tres dormitorios y dos baños, por un total de aproximadamente 37.980 RSF. Todas las unidades cuentan con patios privados o porches delanteros y se miden individualmente para la electricidad y el agua. Las mejoras de capital exteriores incluyen un estacionamiento repavimentado, un exterior pintado, una piscina renovada y una plomería renovada. Las principales mejoras interiores incluyen azulejos nuevos, cocinas y baños de primera calidad, aire acondicionado central nuevo y lavadoras/secadoras en cada unidad. Además de seguir aumentando los alquileres, un nuevo inversor puede aumentar significativamente sus ingresos si implementa un programa de devolución de gastos de servicios públicos con los inquilinos.
Twin Lakes Villas ofrece al inversor la oportunidad de comprar un activo llave en mano, estabilizado y bien ubicado, en el que el propietario actual ha realizado mejoras de capital que ofrecen ingresos fijos atractivos con ventajas. Twin Lakes Villas se encuentra cerca de las principales tiendas, restaurantes y medios de transporte principales, incluidos el corredor empresarial de la I-95 y el aeropuerto ejecutivo de Fort Lauderdale.
La oportunidad de inversión está ubicada en 4100 NW 16th Ave, al norte de Oakland Park Blvd y justo al oeste de la I-95. El vecindario consiste en una mezcla de viviendas en su mayoría unifamiliares antiguas y en construcción como propiedad en cuestión. Twin Lakes tiene una ubicación única junto al Royal Palm Park, con acceso directo al sendero, las canchas de tenis y el parque infantil.
La inversión consiste en (14) catorce apartamentos de dos dormitorios, un baño y medio, (3) dos dormitorios y dos baños, (6) tres dormitorios, un baño y medio, y (14) catorce apartamentos de tres dormitorios y dos baños, por un total de aproximadamente 37.980 RSF. Todas las unidades cuentan con patios privados o porches delanteros y se miden individualmente para la electricidad y el agua. Las mejoras de capital exteriores incluyen un estacionamiento repavimentado, un exterior pintado, una piscina renovada y una plomería renovada. Las principales mejoras interiores incluyen azulejos nuevos, cocinas y baños de primera calidad, aire acondicionado central nuevo y lavadoras/secadoras en cada unidad. Además de seguir aumentando los alquileres, un nuevo inversor puede aumentar significativamente sus ingresos si implementa un programa de devolución de gastos de servicios públicos con los inquilinos.
Twin Lakes Villas ofrece al inversor la oportunidad de comprar un activo llave en mano, estabilizado y bien ubicado, en el que el propietario actual ha realizado mejoras de capital que ofrecen ingresos fijos atractivos con ventajas. Twin Lakes Villas se encuentra cerca de las principales tiendas, restaurantes y medios de transporte principales, incluidos el corredor empresarial de la I-95 y el aeropuerto ejecutivo de Fort Lauderdale.
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- Market Information
- Miscellaneous
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 10.133.750 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 273.885 € | Tamaño de la parcela | 0,89 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 3.444 m² |
| Tasa de capitalización | 5,16 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 37 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1973 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio | 10.133.750 € |
| Precio por unidad | 273.885 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,16 % |
| N.º de unidades | 37 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,89 ha |
| Tamaño del edificio | 3.444 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1973 |
| Ratio de parking | 0,17/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Nevera
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Piscina
- Frente al mar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 14 | - | 95 |
| 2+2 | 3 | - | 95 |
| 3+1.5 | 6 | - | 96 |
| 3+2 | 14 | - | 96 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-21-00-0100 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 4.977.210 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-42-21-00-0100
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
4.977.210 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-16 (RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR) |
| RM-16 (RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR) |
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