Mulligan Manor | 4100 Mulligan Rd
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Mulligan Manor 4100 Mulligan Rd
Edificio residencial 22 unidades 2.847.629 € (129.438 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,45 % Valdosta, GA 31605
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Valor agregado
- Cerca de la Base de la Fuerza Aérea Moody
- Propiedad de inversión comprobada llave en mano
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad única de comprar 11 dúplex de lujo cerca de la Base de la Fuerza Aérea Moody en Valdosta, Georgia. 22 puertas en total, cada una con 3 dormitorios y 2 baños en un entorno controlado/privado. Entre las actualizaciones más recientes se incluyen la iluminación integrada, el protector contra salpicaduras con azulejos tipo metro para decorar los gabinetes de madera auténtica con refrigerador, la estufa con microcapó, enchufes de aire acondicionado y aire acondicionado. Alfombras, baldosas o concreto teñido en todas partes, vestidores, molduras, porches delanteros y traseros y vallas de madera para mayor privacidad. Todas las unidades son compatibles con la ADA y cuentan con puertas anchas, pasillos y duchas a ras de suelo. Podría dividir y vender condominios o dúplex individuales para maximizar el ROI. Las mejoras recientes y la atractiva ubicación en el norte del condado de Lowndes hacen que estas unidades tengan una gran demanda y los alquileres tienden al alza. Siempre con una ocupación del 95 al 100%: ¡la tasa máxima proforma es del 7,45%, con alquileres de mercado de 1250 USD al mes y un factor OPEX del 30%! ¡Hay empleos, escuelas, lugares de entretenimiento, recreación, compras, restaurantes, tiendas, etc. en esta ubicación! ¡Con un precio muy inferior al costo de reemplazo, con oportunidades llave en mano y de valor agregado para esta propiedad de inversión sólida y comprobada en una excelente ubicación!
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.847.629 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 129.438 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,17 ha |
| Tasa de capitalización | 7,45 % | Tamaño del edificio | 2.645 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.39 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 22 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2013 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Precio | 2.847.629 € |
| Precio por unidad | 129.438 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,45 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.39 |
| N.º de unidades | 22 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,17 ha |
| Tamaño del edificio | 2.645 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2013 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Horno
- Vestidores
- Ventanas de doble panel
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 22 | 1.148 € | 143 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0145C-090A | Evaluación total | 96.691 € |
| Evaluación del terreno | 82.673 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 14.018 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0145C-090A
Evaluación del terreno
82.673 €
Evaluación de las mejoras
14.018 €
Evaluación total
96.691 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | P-D (Desarrollo planificado) |
| P-D (Desarrollo planificado) |
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