410 W Liberty St
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410 W Liberty St
Oficina 1.296 m² 87 % Alquilado En venta Sumter, SC 29150 640.269 € (494,11 €/m²) Tasa de capitalización 8,12 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado en un 89%. Sin embargo, nunca se comercializó como «espacio disponible» para el público.
- La renta bruta potencial supera los $100,000.
- Algunos inquilinos han estado ocupados durante más de 35 años.
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido al edificio ejecutivo. Esta amplia propiedad comercial con ingresos para oficinas se encuentra a menos de 0.50 millas del hermoso centro de Sumter y cuenta con 19 suites de oficina, 13.830 pies cuadrados de espacio alquilado y 10.285 pies cuadrados de espacio arrendado en un terreno de 1,44 acres. Renta bruta actual de 86.424 dólares. 89% de ocupación. El alquiler bruto potencial supera los 100.000 dólares. Los gastos operativos anuales se acercan a los 30 000$. El tráfico es de 12,300 vehículos por día en esta sección de W Liberty Street. Hay más de 560 pies de frente a la carretera.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
79.388 €
|
61,27 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
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| Ingresos brutos efectivos |
79.388 €
|
61,27 €
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
27.558 €
|
21,27 €
|
| Ingresos netos de explotación |
51.831 €
|
40,00 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 79.388 € |
| Anual por m² | 61,27 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 79.388 € |
| Anual por m² | 61,27 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 27.558 € |
| Anual por m² | 21,27 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 51.831 € |
| Anual por m² | 40,00 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.296 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1965/1980
Precio
640.269 €
Precio por m²
494,11 €
Tasa de capitalización
8,12 %
Ingresos netos de explotación
51.981 €
Porcentaje alquilado
87 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
642 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,58 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
General Commercial - La zonificación comercial general permite una amplia gama de usos.
Parking
50 Espacios (38,59 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Parcela vallada
- Calefacción central
- Oficinas divididas
- Falso techo
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- A New Journey Health Care
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 93 m²
- 86,02 €
- Bruto modificado
- Jul. 2025
- Beeps
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 52 m²
- 51,61 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Carl Croft
- Servicios administrativos y de apoyo
- 140 m²
- 22,44 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Chase Medical Transportation LLC
- Transporte y almacenamiento
- 28 m²
- 87,51 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Hodge Properties & Appraisal Associates of SC, inc
- Inmobiliarias
- 85 m²
- 110,35 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Justin Montgomery, Attorney
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 115 m²
- 95,91 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Morgan Insurance
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- 49 m²
- 92,94 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Palmetto Home Care and Hospice
- Atención sanitaria y trabajo social
- 72 m²
- 92,45 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- Primerica
- Finanzas y seguros
- 30 m²
- 92,75 €
- Bruto modificado
- Sep. 2024
- South Carolina Department of Social Services
- Atención sanitaria y trabajo social
- 163 m²
- 101,45 €
- -
- Jun. 2026
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| A New Journey Health Care | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 93 m² | 86,02 € | Bruto modificado | Jul. 2025 | |
| Beeps | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 52 m² | 51,61 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Carl Croft | Servicios administrativos y de apoyo | 140 m² | 22,44 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Chase Medical Transportation LLC | Transporte y almacenamiento | 28 m² | 87,51 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Hodge Properties & Appraisal Associates of SC, inc | Inmobiliarias | 85 m² | 110,35 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Justin Montgomery, Attorney | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 115 m² | 95,91 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Morgan Insurance | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 49 m² | 92,94 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Palmetto Home Care and Hospice | Atención sanitaria y trabajo social | 72 m² | 92,45 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| Primerica | Finanzas y seguros | 30 m² | 92,75 € | Bruto modificado | Sep. 2024 | |
| South Carolina Department of Social Services | Atención sanitaria y trabajo social | 163 m² | 101,45 € | - | Jun. 2026 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 13.862 € | |
| Evaluación del terreno | 6.522 € | Evaluación total | 20.384 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
6.522 €
Evaluación de las mejoras
13.862 €
Evaluación total
20.384 €
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