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ASPECTOS DESTACADOS
- El 410 rue Saint-Nicolas, situado entre las calles Saint-Pierre y Le Moyne, es un histórico edificio de oficinas profesionales de seis pisos en el casco antiguo de Montreal.
- Las características del edificio incluyen arquitectura clásica, tres calles de fachada, ascensores, infraestructuras actualizadas y mejoras continuas en las áreas comunes.
- Descubra interiores llenos de luz natural, suites fácilmente adaptables y listas para mudarse y oportunidades de venta minorista en la planta baja en esta emblemática dirección.
- Situado a menos de 10 minutos de la estación de metro Place-d'Armes y rodeado de servicios y algunas de las mejores opciones gastronómicas de Montreal.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(14)
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- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 10 - 30 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 14 - 45 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 10 - 30 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 10 - 30 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 10 - 30 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 14 - 45 Personas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Cocina
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 20 - 64 Personas
- Completamente enmoquetado
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Cocina
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 20 - 64 Personas
- Completamente enmoquetado
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 3 - 9 Personas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 3 - 9 Personas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 6 - 19 Personas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 18 - 58 Personas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ubicado en fila con otros locales
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 4 - 12 Personas
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Salas de conferencias
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Concordantes 12 - 37 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1, módulo 01 | 393 m² | 1-10 Años | 357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 140.807 € /año 11.734 € /mes | Locales | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 07 | 793 m² | 1-10 Años | 357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 283.710 € /año 23.642 € /mes | Locales | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 2 | 291 m² | 1-10 Años | 357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 104.035 € /año 8.670 € /mes | Locales | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 3 | 263 m² | 1-10 Años | 357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 93.960 € /año 7.830 € /mes | Locales | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 4 | 296 m² | 1-10 Años | 357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 105.797 € /año 8.816 € /mes | Locales | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 5 | 131 m² | 1-10 Años | 357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 46.781 € /año 3.898 € /mes | Locales | Construcción total | Ahora |
Planta 2 | 736 m² | 1-10 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 94.846 € /año 7.904 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 101 | 736 m² | 1-10 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 94.846 € /año 7.904 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 102 | 94 m² | 1-10 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 12.161 € /año 1.013 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 2, módulo 108 | 96 m² | 1-10 Años | 128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 12.317 € /año 1.026 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 201 | 215 m² | 1-10 Años | 143,15 € /m²/año 11,93 € /m²/mes 30.828 € /año 2.569 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 3, módulo 230 | 669 m² | 1-10 Años | 143,15 € /m²/año 11,93 € /m²/mes 95.703 € /año 7.975 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 6, módulo 560 | 136 m² | 1-10 Años | 143,15 € /m²/año 11,93 € /m²/mes 19.537 € /año 1.628 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 6, módulo 600 | 433 m² | 1-10 Años | 178,94 € /m²/año 14,91 € /m²/mes 77.436 € /año 6.453 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1, módulo 01
Tamaño |
393 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 140.807 € /año 11.734 € /mes |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 07
Tamaño |
793 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 283.710 € /año 23.642 € /mes |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 2
Tamaño |
291 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 104.035 € /año 8.670 € /mes |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 3
Tamaño |
263 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 93.960 € /año 7.830 € /mes |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 4
Tamaño |
296 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 105.797 € /año 8.816 € /mes |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 5
Tamaño |
131 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
357,88 € /m²/año 29,82 € /m²/mes 46.781 € /año 3.898 € /mes |
Uso del espacio |
Locales |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2
Tamaño |
736 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 94.846 € /año 7.904 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2, módulo 101
Tamaño |
736 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 94.846 € /año 7.904 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2, módulo 102
Tamaño |
94 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 12.161 € /año 1.013 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 2, módulo 108
Tamaño |
96 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
128,84 € /m²/año 10,74 € /m²/mes 12.317 € /año 1.026 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 201
Tamaño |
215 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
143,15 € /m²/año 11,93 € /m²/mes 30.828 € /año 2.569 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 230
Tamaño |
669 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
143,15 € /m²/año 11,93 € /m²/mes 95.703 € /año 7.975 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 6, módulo 560
Tamaño |
136 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
143,15 € /m²/año 11,93 € /m²/mes 19.537 € /año 1.628 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 6, módulo 600
Tamaño |
433 m² |
Plazo |
1-10 Años |
Precio |
178,94 € /m²/año 14,91 € /m²/mes 77.436 € /año 6.453 € /mes |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 1, módulo 01
Tamaño | 393 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 357,88 € /m²/año |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Concordantes 10 - 30 Personas
Planta 1, módulo 07
Tamaño | 793 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 357,88 € /m²/año |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Concordantes 14 - 45 Personas
Planta 1, módulo 2
Tamaño | 291 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 357,88 € /m²/año |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Concordantes 10 - 30 Personas
Planta 1, módulo 3
Tamaño | 263 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 357,88 € /m²/año |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Concordantes 10 - 30 Personas
Planta 1, módulo 4
Tamaño | 296 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 357,88 € /m²/año |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Concordantes 10 - 30 Personas
Planta 1, módulo 5
Tamaño | 131 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 357,88 € /m²/año |
Uso del espacio | Locales |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Concordantes 14 - 45 Personas
Planta 2
Tamaño | 736 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 128,84 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 20 - 64 Personas
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 101
Tamaño | 736 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 128,84 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 20 - 64 Personas
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 102
Tamaño | 94 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 128,84 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 9 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 108
Tamaño | 96 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 128,84 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 9 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 3, módulo 201
Tamaño | 215 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 143,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 6 - 19 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 3, módulo 230
Tamaño | 669 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 143,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 18 - 58 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 6, módulo 560
Tamaño | 136 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 143,15 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 4 - 12 Personas
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 6, módulo 600
Tamaño | 433 m² |
Plazo | 1-10 Años |
Precio | 178,94 € /m²/año |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 12 - 37 Personas
- Salas de conferencias
- Ubicado en fila con otros locales
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
410 rue Saint-Nicolas es un edificio de oficinas emblemático en el corazón del casco antiguo de Montreal. La histórica propiedad de seis pisos se encuentra entre las calles Saint-Pierre y Le Moyne con tres lados de fachada y fue construida para fabricar pieles de James Coristine. Es un excelente ejemplo de armonía entre la arquitectura clásica y la actual. Hoy en día, el edificio cuenta con tres ascensores, mejoras continuas en las áreas comunes e infraestructuras ultramodernas, a la vez que conserva sin duda el encanto del pasado. Se encuentran disponibles suites de oficina listas para mudarse y tiendas en la planta baja. Todas las suites disponibles reciben abundante luz natural y cuentan con planos de planta abiertos y fácilmente adaptables para satisfacer todas las necesidades empresariales. La planta baja se está renovando por completo para su uso minorista, lo que ofrece oportunidades para tiendas de alta gama, gimnasios, estudios de yoga, restaurantes y más. Se determinarán los subsidios de mejora para los inquilinos y los plazos del arrendamiento comenzarán a los cinco años. El 410 rue Saint-Nicolas se encuentra en el centro sur de Montreal, a pocos minutos del distrito financiero. Los servicios de los alrededores y muchos de los restaurantes más famosos del casco antiguo de Montreal, como Mandy's Gourmet Salads, Flyjin, Barroco, Olive et Gourmando, están a solo unos pasos del establecimiento. Además, para viajar cómodamente desde y hacia el 410 de la rue Saint-Nicolas, la estación de metro Place-d'Armes está a menos de 10 minutos a pie.
- Línea de autobús
- Metro
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Pub Saint Pierre | Gastropub | $ | 2 min. a pie |
Bocata | Español | - | 1 min. a pie |
Tommy Café + Apéro | - | - | 3 min. a pie |
Le Petit Cafe | - | - | 2 min. a pie |
Café Van Houtte | - | - | 6 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Jean Coutu | Farmacia | 7 min. a pie |
Nautilus Plus | Fitness | 9 min. a pie |
Royal Bank of Canada | Banco | 9 min. a pie |
Anytime Fitness | Fitness | 11 min. a pie |
CIBC | Banco | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
InterContinental |
357 habitaciones
6 min. a pie
|
Embassy Suites by Hilton |
210 habitaciones
7 min. a pie
|
W Hotel |
152 habitaciones
8 min. a pie
|
SpringHill Suites |
124 habitaciones
7 min. a pie
|
ACERCA DE CENTRO SUR
Esta zona se encuentra justo al sur del principal distrito de negocios de Montreal y goza de servicios y comodidades similares a los del centro de la ciudad. Las opciones de transporte local y regional, junto con las múltiples conexiones por autopista, garantizan el fácil acceso a los edificios de oficinas, atrayendo así a los mejores talentos de la ciudad en un conjunto diverso de industrias. El crecimiento del mercado residencial también supera constantemente al del resto de la ciudad, poblando la zona con una mano de obra adinerada y bien formada.
La fuerte demanda de los inquilinos está impulsada por una importante presencia tecnológica en el centro sur, con empresas de comunicaciones y medios de comunicación como Thomson Reuters y Videotron que ocupan grandes superficies. La escasa oferta nueva en la zona ha dado lugar a un nivel récord de vacantes y a una feroz competencia por los inquilinos nuevos y existentes. El efecto de aglomeración tecnológica se ve acentuado por la Ciudad Multimedia, un vasto proyecto de reurbanización puesto en marcha por el gobierno de Quebec a finales de la década de 1990 con el fin de revitalizar edificios industriales abandonados del siglo XIX y convertirlos en una agrupación de empresas de tecnologías de la información. Al final, el proyecto fue un gran éxito, con más de 140 estudios de videojuegos que ahora lo llaman hogar y Montreal se ha convertido en el centro de producción de videojuegos más importante de Canadá y uno de los mayores del mundo.
Downtown South ofrece a los inquilinos la oportunidad de ocupar espacio de oficinas de alta calidad a precios baratos en relación con el núcleo financiero de la ciudad. Montreal está siendo testigo de la llegada de numerosos nuevos operadores, así como de la expansión de empresas locales. A medida que la ciudad refuerza su posición internacional como centro tecnológico, de inteligencia artificial y de juegos, las empresas basadas en el conocimiento tratarán de aumentar su presencia en la ciudad, lo que endurecerá aún más las condiciones.
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Richard Kertzer,
Founder
Christopher Rundle,
Vice President
Con la vasta experiencia y conocimientos de Christopher en administración de propiedades y representación de propietarios, aporta una perspectiva al equipo minorista que es un componente clave para aumentar y completar los servicios que este equipo ofrece a sus respectivos clientes. Chris se centra en la parte del equipo que representa a los propietarios, con especial hincapié en la inversión minorista. Está en condiciones de ayudar a sus clientes a alcanzar sus objetivos inmobiliarios mediante el conocimiento del mercado, la planificación estratégica y la negociación.
Bryan Greenberg, Associate Vice President
ACERCA DEL PROPIETARIO
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Elaborado por
Empresa no proporcionada
410 Rue Saint-Nicolas
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