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FASHION, ART, & DESIGN DISTRICT - RETAIL 410-470 NE 1st Ave
Locales 196 – 627 m² En alquiler Hallandale, FL 33009
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Aspectos destacados
- Fachadas modernas y artísticas y nuevos vidrios para fachadas de tiendas
- Eléctrico trifásico
- Techos altos
- Asientos al aire libre
- Listo para atrapar grasa
Disponibilidad del espacio (3)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 2 | 196 m² | 3,66 - 4,27 metros | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 71.237 € /año 5.936 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 4 | 203 m² | - | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 74.114 € /año 6.176 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 8 | 228 m² | - | Negociable | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 83.149 € /año 6.929 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 2
Nueva tienda minorista en el distrito de entretenimiento de Hallandale Beach. Fachadas modernas y artísticas. Ubicado en un prometedor distrito de entretenimiento con nuevos desarrollos en las cercanías. Nuevo vidrio para escaparates, asientos al aire libre, sistema eléctrico trifásico, listo para atrapar grasa y estacionamiento. Espacios comerciales disponibles a partir de 2.105 pies cuadrados. Hay estacionamiento en la ciudad disponible junto a la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 3,66 - 4,27 metros
- Patio
- Construcción nueva
- Fachadas modernas y artísticas
- Asientos al aire libre
- Nuevo vidrio para el frente de la tienda
- Eléctrico trifásico
- Listo para atrapar grasa
1.ª planta, módulo 4
Nueva tienda minorista en el distrito de entretenimiento de Hallandale Beach. Fachadas modernas y artísticas. Ubicado en un prometedor distrito de entretenimiento con nuevos desarrollos en las cercanías. Nuevo vidrio para escaparates, asientos al aire libre, sistema eléctrico trifásico, listo para atrapar grasa y estacionamiento. Espacios comerciales disponibles a partir de 2.105 pies cuadrados. Hay estacionamiento en la ciudad disponible junto a la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
1.ª planta, módulo 8
Nueva tienda minorista en el distrito de entretenimiento de Hallandale Beach. Fachadas modernas y artísticas. Ubicado en un prometedor distrito de entretenimiento con nuevos desarrollos en las cercanías. Nuevo vidrio para escaparates, asientos al aire libre, sistema eléctrico trifásico, listo para atrapar grasa y estacionamiento. Espacios comerciales disponibles a partir de 2.105 pies cuadrados. Hay estacionamiento en la ciudad disponible junto a la propiedad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 410-470 NE 1st Ave , Hallandale, FL 33009
| Espacio total disponible | 627 m² | Superficie bruta alquilable | 1.714 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1962/2023 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 627 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 1.714 m² |
| Año de construcción/renovación | 1962/2023 |
| Ratio de parking | 0,33/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Native Realty se enorgullece de presentar este excepcional edificio comercial, diseñado meticulosamente para ofrecer una experiencia sin igual para una variedad de negocios. Este espacio comercial es perfecto para el uso en tiendas minoristas, restaurantes, galerías de arte, moda y alimentos y bebidas. Está convenientemente ubicado cerca de la I-95 y a minutos de los famosos hipódromos de carreras de Gulfstream y del centro de Hallandale y Hollywood, lo que lo convierte en el centro perfecto para que las empresas prosperen. Las nuevas e impresionantes mejoras, como los exquisitos diseños de murales, añaden un toque de creatividad al exterior y captan la atención desde lejos. Las ventanas altas y resistentes a los impactos permiten una excelente visibilidad en lugares con mucho tráfico para exhibir productos y crear un atractivo escaparate. Este atractivo también cuenta con una espaciosa zona frontal y dos suites que dan a grandes patios exteriores, ideales para cenar o celebrar eventos al aire libre. Con una gran visibilidad, un incipiente arrendamiento conjunto y un ambiente propicio para la comunidad, este activo fomenta las conexiones con las empresas, los turistas y los residentes vecinos. En el corazón de las oportunidades y la creatividad, este espacio espera que tu visión florezca y cautive.
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