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41 Rue Poliveau

Oficinas 133 m² 880.000 € En venta 75005 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

¿Construir el carácter en el corazón de 5? municipio
Barrio animado y solicitado, cerca de tiendas y servicios

Proximidad inmediata a dos estaciones de metro (Saint-Marcel y Censier-Daubenton)

RESUMEN EJECUTIVO

¿Edificio de personajes ubicado en un popular distrito de 5? distrito de París. Cerca de todos los servicios, se beneficia de una excelente conexión gracias a la estación de Saint-Marcel (línea 5) a 300 metros y Censier-Daubenton (línea 7) a 450 metros. Este edificio típico del distrito combina el encanto y una ubicación estratégica, ideal para un proyecto residencial o profesional.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	880.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tamaño de la unidad	133 m²	Clase de edificio	C
N.º de unidades	1	Plantas	7
Tamaño total del edificio	1.056 m²	Tamaño de planta tipo	144 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)	Año de construcción	1914
Subtipo de inmueble	Apartamento Oficina - Oficina y residencial	Tamaño de la parcela	0,02 ha

Precio	880.000 €
Tamaño de la unidad	133 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	1.056 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento Oficina - Oficina y residencial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	7
Tamaño de planta tipo	144 m²
Año de construcción	1914
Tamaño de la parcela	0,02 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad	133 m²	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio	880.000 €	Referencia catastral/ID de parcela	75105000AR0127
Precio por m²	6.619,32 €	Tarifa de agencia	6,00 % del alquiler anual
Uso del condominio	Oficinas

Tamaño de la unidad	133 m²
Precio	880.000 €
Precio por m²	6.619,32 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela	75105000AR0127
Tarifa de agencia	6,00 % del alquiler anual

DESCRIPCIÓN

Oficinas en venta en Saint-Marcel (línea 5 del metro) de 133 m²

Le ofrece a la venta oficinas con buena visibilidad en la calle, ubicadas en un edificio con carácter. Estos espacios funcionales y luminosos tienen un techo de cristal que proporciona una gran claridad y techos altos. Son particularmente adecuados para una profesión liberal. Las instalaciones están dispuestas en un gran espacio divisible y tres oficinas privadas en la planta baja, así como dos oficinas y una cocina en el sótano. El aire acondicionado está instalado y las instalaciones tienen doble acceso, además de cumplir con el PMR.

Las oficinas ofrecen una superficie total de 133 m², repartidos en dos niveles. La planta baja, con una superficie de 85 m², incluye un espacio principal modular y tres oficinas privadas con buena visibilidad. El sótano, con una superficie de 48 m², alberga dos oficinas adicionales y una cocina equipada, para una distribución funcional que se puede adaptar a las diferentes necesidades.

NOTAS DE VENTA

Los cargos anuales incluyen un impuesto a la propiedad de 34,94 €/m² y un impuesto de oficina de 21,31 €/m². El precio de venta es de 932.800€ con IVA incluido y tasas, a cargo del comprador (un 6% con IVA incluido). El precio sin comisiones es de 880.000€.