41 E B St - Downtown Fitness Center

DESCRIPCIÓN

¡Esta es una excelente oportunidad para adquirir un edificio emblemático en una pequeña ciudad de Estados Unidos! Este edificio ha sido el hogar del gimnasio local durante décadas y continúa sirviendo a la comunidad como tal. Ubicada en un gran terreno en esquina en el extremo norte del centro de la ciudad, donde se están realizando múltiples renovaciones de propiedades, esta propiedad está preparada para aprovechar los beneficios del nuevo comercio en el corredor del centro de la ciudad. Los niveles principal y superior sirven como espacio de acondicionamiento físico para múltiples empresas locales en crecimiento e incluyen baños completos para hombres y mujeres, vestuarios, duchas y saunas. El nivel principal es accesible para personas con discapacidad y todo el edificio está equipado con un sistema de cámaras de seguridad de alto nivel e Internet por fibra óptica. El sótano consta de cinco grandes compartimentos que en su mayoría están abiertos y listos para ser utilizados como almacenamiento, oficinas privadas, etc. El edificio está equipado con calefacción central y aire acondicionado en la mayoría de los espacios, así como con dos unidades minidivididas que se instalaron en 2023. Hay un gran estacionamiento de grava en el lado norte, así como una gran área de grava en el lado este detrás del edificio. En la última década se instaló un nuevo techo de membrana de caucho. Este edificio es estructuralmente sólido y está en excelentes condiciones y requiere muy poco mantenimiento. El contrato de arrendamiento es un arrendamiento bruto modificado y se necesita muy poca administración activa de la propiedad. Aquí hay muchas ventajas con la ubicación, los pies cuadrados y el espacio para desarrollar. Ubicado en una zona de oportunidad y fuera de la nueva zona inundable. Hay varias formas de aumentar los ingresos que aún no se han obtenido. ¡No pierda esta oportunidad de invertir localmente y ser dueño de un producto básico en la comunidad!