Excellent Arcadia Location | 4 Units | 41 Alta St
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Excellent Arcadia Location | 4 Units 41 Alta St
Edificio residencial 4 unidades 1.607.533 € (401.883 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,71 % Arcadia, CA 91006
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Impresionantes fundamentos del mercado
- Todas las unidades de dos dormitorios
- Los alquileres actuales están un ± 38% por debajo del mercado; área sujeta únicamente a la AB 1482
- Ubicación excepcional en Arcadia; frente al campo de golf Santa Anita
- Construcción de ±2,910 en un lote ARR3PH de ±8,044 pies cuadrados
- Historia de Zero-Soft
RESUMEN EJECUTIVO
Construida en 1962 en un terreno de ± 8,044 pies cuadrados y compuesta por dos edificios separados y el garaje, 41 Alta Street es una propiedad multifamiliar de cuatro unidades con una superficie habitable total de ± 2,910 pies cuadrados. La propiedad tiene un medidor separado para gas y electricidad, y ofrece una lavandería en el lugar, cuatro garajes para un solo automóvil y estacionamiento descubierto.
41 Alta Street cuenta con una excelente combinación de unidades de dos dormitorios y un baño. Las unidades ofrecen calentadores de agua individuales, pisos de vinilo y baldosas, estufas de gas, refrigeradores, ventiladores de techo, unidades de pared para calefacción y refrigeración y un amplio espacio de almacenamiento. Algunas unidades ofrecen pisos de madera laminada.
41 Alta Street cuenta con una excelente combinación de unidades de dos dormitorios y un baño. Las unidades ofrecen calentadores de agua individuales, pisos de vinilo y baldosas, estufas de gas, refrigeradores, ventiladores de techo, unidades de pared para calefacción y refrigeración y un amplio espacio de almacenamiento. Algunas unidades ofrecen pisos de madera laminada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
89.319 €
|
330,39 €
|
| Otros ingresos |
2.831 €
|
10,47 €
|
| Pérdida de vacío |
2.764 €
|
10,22 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
89.386 €
|
330,63 €
|
| Impuestos |
18.531 €
|
68,54 €
|
| Gastos de explotación |
11.206 €
|
41,45 €
|
| Gastos totales |
29.737 €
|
109,99 €
|
| Ingresos netos de explotación |
59.650 €
|
220,64 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 89.319 € |
| Anual por m² | 330,39 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 2.831 € |
| Anual por m² | 10,47 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 2.764 € |
| Anual por m² | 10,22 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 89.386 € |
| Anual por m² | 330,63 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.531 € |
| Anual por m² | 68,54 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.206 € |
| Anual por m² | 41,45 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 29.737 € |
| Anual por m² | 109,99 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 59.650 € |
| Anual por m² | 220,64 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.607.533 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 401.883 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 3,71 % | Tamaño del edificio | 270 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 18 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1962 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Precio | 1.607.533 € |
| Precio por unidad | 401.883 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,71 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 18 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 270 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1962 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Nevera
- Fogón
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2.086 € | 67 |
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Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5773-013-011 | Evaluación total | 1.034.602 € |
| Evaluación del terreno | 724.225 € | Impuestos anuales | 18.531 € (68,54 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 310.378 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5773-013-011
Evaluación del terreno
724.225 €
Evaluación de las mejoras
310.378 €
Evaluación total
1.034.602 €
Impuestos anuales
18.531 € (68,54 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 (La zonificación debe ser verificada por el comprador) |
| R3 (La zonificación debe ser verificada por el comprador) |
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