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Excellent Arcadia Location | 4 Units 41 Alta St

Edificio residencial 4 unidades 1.612.187 € (403.047 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,71 % Arcadia, CA 91006

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Impresionantes fundamentos del mercado
  • Todas las unidades de dos dormitorios
  • Los alquileres actuales están un ± 38% por debajo del mercado; área sujeta únicamente a la AB 1482
  • Ubicación excepcional en Arcadia; frente al campo de golf Santa Anita
  • Construcción de ±2,910 en un lote ARR3PH de ±8,044 pies cuadrados
  • Historia de Zero-Soft

RESUMEN EJECUTIVO

Construida en 1962 en un terreno de ± 8,044 pies cuadrados y compuesta por dos edificios separados y el garaje, 41 Alta Street es una propiedad multifamiliar de cuatro unidades con una superficie habitable total de ± 2,910 pies cuadrados. La propiedad tiene un medidor separado para gas y electricidad, y ofrece una lavandería en el lugar, cuatro garajes para un solo automóvil y estacionamiento descubierto.
41 Alta Street cuenta con una excelente combinación de unidades de dos dormitorios y un baño. Las unidades ofrecen calentadores de agua individuales, pisos de vinilo y baldosas, estufas de gas, refrigeradores, ventiladores de techo, unidades de pared para calefacción y refrigeración y un amplio espacio de almacenamiento. Algunas unidades ofrecen pisos de madera laminada.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 89.319 € 330,39 €
Otros ingresos 2.831 € 10,47 €
Pérdida de vacío 2.764 € 10,22 €
Ingresos brutos efectivos 89.386 € 330,63 €
Impuestos 18.531 € 68,54 €
Gastos de explotación 11.206 € 41,45 €
Gastos totales 29.737 € 109,99 €
Ingresos netos de explotación 59.650 € 220,64 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 89.319 €
Anual por m² 330,39 €
Otros ingresos
Anual 2.831 €
Anual por m² 10,47 €
Pérdida de vacío
Anual 2.764 €
Anual por m² 10,22 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 89.386 €
Anual por m² 330,63 €
Impuestos
Anual 18.531 €
Anual por m² 68,54 €
Gastos de explotación
Anual 11.206 €
Anual por m² 41,45 €
Gastos totales
Anual 29.737 €
Anual por m² 109,99 €
Ingresos netos de explotación
Anual 59.650 €
Anual por m² 220,64 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.612.187 €
Precio por unidad 403.047 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 3,71 %
Multiplicador de alquiler bruto 18
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 270 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1962
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Ventiladores de techo
  • Suelos de baldosas
  • Nevera
  • Fogón
  • Suelos de vinilo

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 4 2.092 € 67
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5773-013-011
Evaluación del terreno
724.225 €
Evaluación de las mejoras
310.378 €
Evaluación total
1.034.602 €
Impuestos anuales
18.531 € (68,54 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3 (La zonificación debe ser verificada por el comprador)
R3 (La zonificación debe ser verificada por el comprador)
  • ID del anuncio: 35115395

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 41 Alta St, Arcadia, CA 91006

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