Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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Pueblo Sands 41-51 W Delano St
Edificio residencial 29 unidades 2.847.629 € (98.194 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,55 % Tucson, AZ 85705
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RESUMEN EJECUTIVO
¡Oportunidad de complejo de apartamentos de 29 unidades con valor agregado! Esta propiedad tiene una excelente combinación de unidades que cuenta con unidades espaciosas que son las siguientes: 5 encantadoras casitas con estacionamiento cubierto, patios y conexiones de lavandería. 8 unidades tipo estudio, 8 unidades de 1 cama, 1 baño, 8 unidades de 2 habitaciones y 2 baños componen el resto. Todas las unidades del segundo piso tienen techos abovedados con mucha luz natural. Ubicado en una ubicación central muy atractiva con fácil acceso al transporte público, supermercados, escuelas, la Universidad de Arizona y el Pima Community College. Los alquileres actuales rondan los 23 000 dólares al mes, con un margen considerable de aumento. Ponte en contacto con los agentes de venta de inmuebles si tienes alguna pregunta.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
315.040 €
|
167,05 €
|
| Otros ingresos |
15.983 €
|
8,48 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
331.023 €
|
175,52 €
|
| Impuestos |
15.983 €
|
8,48 €
|
| Gastos de explotación |
99.792 €
|
52,91 €
|
| Gastos totales |
115.775 €
|
61,39 €
|
| Ingresos netos de explotación |
215.248 €
|
114,13 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 315.040 € |
| Anual por m² | 167,05 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 15.983 € |
| Anual por m² | 8,48 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 331.023 € |
| Anual por m² | 175,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.983 € |
| Anual por m² | 8,48 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 99.792 € |
| Anual por m² | 52,91 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 115.775 € |
| Anual por m² | 61,39 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 215.248 € |
| Anual por m² | 114,13 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.847.629 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 98.194 € | Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.886 m² |
| Tasa de capitalización | 7,55 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 29 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1985 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio | 2.847.629 € |
| Precio por unidad | 98.194 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,55 % |
| N.º de unidades | 29 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,36 ha |
| Tamaño del edificio | 1.886 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1985 |
| Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Calefacción
- Nevera
- Fogón
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Property manager en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 8 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 8 | - | - |
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Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 123.872 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | 15.983 € (8,48 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
123.872 €
Impuestos anuales
15.983 € (8,48 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-2, Tucson (C-2, Tucson) |
| C-2, Tucson (C-2, Tucson) |
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Elaborado por
Omer Kreso
Pueblo Sands | 41-51 W Delano St
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