409 Scott St
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409 Scott St
Local 1.947 m² En venta Lake Charles, LA 70601 1.525.472 € (784 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Espacios de oficinas grandes y pequeños para alquilar.
- Amplio estacionamiento en la parte delantera y trasera del edificio.
- Espacio de almacén para alquilar con puertas enrollables a cada lado del espacio.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada a solo unas cuadras al norte del corredor de la I-210, cerca del consolidado desarrollo del CBD, Tipitina Square incluye espacio para oficinas y almacenes, además de más de 7,000 pies cuadrados de estacionamiento. Las actualizaciones del edificio incluyen nuevas unidades de climatización, placas de yeso, techos, pintura, puertas, iluminación y pisos. Todas las medidas son más o menos.
El edificio está ubicado en la esquina de las calles Scott y Hodges; las direcciones incluyen 409 Scott Street y 2116-2128 Hodges Street.
El edificio está ubicado en la esquina de las calles Scott y Hodges; las direcciones incluyen 409 Scott Street y 2116-2128 Hodges Street.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
217.666 €
|
111,80 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
217.666 €
|
111,80 €
|
| Impuestos |
3.699 €
|
1,90 €
|
| Gastos de explotación |
31.938 €
|
16,40 €
|
| Gastos totales |
35.637 €
|
18,30 €
|
| Ingresos netos de explotación |
182.029 €
|
93,50 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 217.666 € |
| Anual por m² | 111,80 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 217.666 € |
| Anual por m² | 111,80 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 3.699 € |
| Anual por m² | 1,90 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 31.938 € |
| Anual por m² | 16,40 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.637 € |
| Anual por m² | 18,30 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 182.029 € |
| Anual por m² | 93,50 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
1.947 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1978/2021
Precio
1.525.472 €
Precio por m²
784 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,51
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
MU - Uso mixto.
Parking
52 Espacios (26,71 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00988189 | Evaluación total | 36.802 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 11.536 € (2023) | Impuestos anuales | 3.699 € (1,90 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 25.266 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00988189
Evaluación del terreno
11.536 € (2023)
Evaluación de las mejoras
25.266 € (2023)
Evaluación total
36.802 € (2023)
Impuestos anuales
3.699 € (1,90 €/m²)
Año fiscal
2024
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409 Scott St
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