Jamba Drive-Thru | 409 Euclid Ave
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Jamba Drive-Thru 409 Euclid Ave
Local 167 m² En venta San Diego, CA 92114 2.798.288 € (16.734 €/m²) Tasa de capitalización 4,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de NNN para un solo inquilino prácticamente sin responsabilidades del propietario
- Ubicación excepcional de alto tráfico y relleno denso frente a la concurrida estación de transito de tranvías y autobuses
- Al otro lado de la calle de Market Street Plaza, un centro comercial de 81.000 pies cuadrados alquilado al 100% junto a Food 4 Less, Starbucks, Wells Fargo y WingStop
- El inquilino tiene más de 30 tiendas Jamba y es un operador experimentado de más de 100 conceptos de restaurantes de pollo caliente Carl's Jr., Jamba y Dave's Hot Chicken
- Gran cantidad de nuevos desarrollos médicos, comerciales y multifamiliares: más de 600 nuevas unidades multifamiliares planificadas o en marcha en un radio de media milla
- Justo al lado del nuevo centro de salud del condado de San Francisco, valorado en 79 millones de dólares y 65 000 dólares, que abrió sus puertas recientemente en septiembre de 2023 con aproximadamente 238 empleados
RESUMEN EJECUTIVO
La oferta en cuestión es un edificio de nueva construcción con autoservicio para un solo inquilino arrendado a Jamba. El edificio terminó de construirse recientemente y se prevé que Jamba abra sus puertas en febrero de 2025. La propiedad se beneficia de una ubicación señalizada en esquina dura con excelente visibilidad a lo largo del corredor de la avenida Euclid, con mucho tráfico, y está justo enfrente de una concurrida estación de tranvías y autobuses. Además, en los alrededores de la propiedad se encuentran un centro comercial de gran volumen y anclado Food 4 Less y un nuevo centro de salud del condado de 65,000 pies cuadrados. La propiedad está ubicada en un submercado densamente poblado de San Diego, que sigue albergando una cantidad significativa de nuevos desarrollos multifamiliares, consultorios médicos y otros desarrollos comerciales y culturales en las inmediaciones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
167 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.798.288 €
Precio por m²
16.734 €
Tasa de capitalización
4,60 %
Ingresos netos de explotación
128.712 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,14 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-6 - Comercial
Parking
11 Espacios (65,78 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
44 m en Euclid Avenue
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Servicio desde el coche
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Jamba
- Minorista
-
99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Jamba | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Jamba Drive-Thru | 409 Euclid Ave
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