Wendy's | 4071 Covington Hwy
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Wendy's 4071 Covington Hwy
Local 272 m² En venta Decatur, GA 30032 3.110.186 € (11.441 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento triple neto (NNN) por 20 años | El arrendador no tiene ninguna responsabilidad de arrendamiento.
- Incrementos de alquiler atractivos | Menores cambios en el IPC, o un 1,50% anual.
- Sólida garantía de franquicia Meritage Hospitality Group es un operador experimentado de más de 388 unidades y es uno de los franquiciados de Wendy's más grandes del mundo
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el anuncio exclusivo de un Wendy's ubicado en 4071 Covington Hwy, Decatur, GA 30032. El sitio consta de aproximadamente 2.926 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 0.9 acres. Este Wendy's está sujeto a un contrato de arrendamiento de Triple Net (NNN) por 20 años que comenzará al cierre del depósito en garantía. El alquiler anual será de 168 000 dólares y tiene programados incrementos del 1,50% anual, con variaciones menores en el IPC.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
272 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1992/2024
Precio
3.110.186 €
Precio por m²
11.441 €
Tasa de capitalización
5,15 %
Ingresos netos de explotación
160.175 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C1, DeKalb County - Comercio minorista
Parking
4 Espacios (14,71 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
34 m en Covington
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-197-18-001 | Evaluación de las mejoras | 303.142 € |
| Evaluación del terreno | 370.507 € | Evaluación total | 673.648 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-197-18-001
Evaluación del terreno
370.507 €
Evaluación de las mejoras
303.142 €
Evaluación total
673.648 €
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Wendy's | 4071 Covington Hwy
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