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Scooter's Coffee | 6.5% CAP | Absolute NNN 407 McCall Rd

Local 52 m² En venta Manhattan, KS 66502 540.480 € (10.370 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ARRENDAMIENTO DE TERRENOS DE NNN: el arrendamiento absoluto de NNN no requiere responsabilidades del propietario ni problemas de administración, ideal para un inversor de fuera del área.
GARANTÍA PERSONAL: garantía personal de una LLC que consta de 5 personas.
UBICACIÓN INCREÍBLE: la propiedad se encuentra entre muchos minoristas importantes, como Walmart, McDonald's, Chick-Fil-A y la Universidad Estatal de Kansas.

ÁREA DE ALTO TRÁFICO: la propiedad en cuestión está situada en un lote grande y tiene una excelente visibilidad con más de 16,000 VPD.
AUMENTOS DE ALQUILER: hay aumentos de alquiler del 10% cada 5 años, lo que brinda una cobertura contra la inflación y cuatro opciones de 5 años para extender el alquiler.
CADENA DE CAFÉ DOMINANTE EN EL MERCADO: Scooter's Coffee ha estado en el negocio durante más de 20 años y opera más de 800 ubicaciones en 30 estados.

RESUMEN EJECUTIVO

Prime Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en un Scooter's Coffee ubicado en Manhattan, Kansas. La propiedad en cuestión se construyó originalmente en 2019. Debido a su excelente ubicación, Scooter's Coffee decidió construir la estructura y firmar un nuevo contrato de arrendamiento de terreno por 15 años ese mismo año.
Al contrato de arrendamiento original le quedan poco más de 9 años de su plazo inicial, que comenzó el 20 de febrero de 2019. Este arrendamiento absoluto de NNN Ground tiene un aumento de alquiler del 10% cada 5 años y otorga al inquilino cuatro opciones sucesivas para extender el arrendamiento. Cada opción es por cinco años e incluye los aumentos de alquiler del 10% antes mencionados.
La propiedad tiene una excelente visibilidad y está convenientemente ubicada en un gran terreno a lo largo de McCall Rd. McCall Rd es un corredor principal de la zona y recibe más de 16,000 vehículos a diario. El sitio también está muy cerca de la Universidad Estatal de Kansas. Los inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Burger King, Chick-fil-A, Taco Bell, Walmart, Arby's y McDonald's, también rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona. Esta ubicación específica ofrece una excelente visibilidad, una excelente ubicación, no es responsable del propietario y ofrece muchos períodos de opciones para extender el contrato de arrendamiento.
Scooter's Coffee, con sede en Omaha, NE, tiene más de 800 ubicaciones en 30 estados. Fundada en 1998, Scooter's Coffee se está expandiendo rápidamente y se está estableciendo como una marca de café líder.

Scooter's OM - Manhattan, KS