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Falkner Winery 40620 Calle Contento

Especializados 2.044 m² En venta Temecula, CA 92591 13.347.880 € (6.531 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Galardonada bodega Falkner: ubicación privilegiada en la región vinícola de Temecula
Excelente visibilidad y usabilidad
Restaurante de servicio completo

Bodega rentable y en pleno funcionamiento
Lugar para bodas Premiere en Temecula, con licencia de bebidas alcohólicas

RESUMEN EJECUTIVO

¡Esta es una oportunidad única para comprar esta galardonada bodega en el valle de Temecula, que está en pleno funcionamiento y lista para que pueda expandir las diferentes fuentes de ingresos para cumplir con sus objetivos! La nueva y reluciente bodega y sala de degustación se ha construido recientemente y se inaugurará en julio de 2022. Es un edificio espectacular con techos abovedados, materiales de primera calidad en todas partes, enormes y elegantes patios con vistas espectaculares, exuberantes jardines, equipos completamente nuevos en el edificio de la sala de degustación y la bodega, 12 baños nuevos que están conectados al alcantarillado, ¡y más! La propiedad cuenta con hermosas y amplias áreas de entretenimiento y dos lugares para bodas de primer nivel. El edificio independiente del restaurante Pinnacle de 10,000 pies cuadrados tiene hermosas vistas del valle, además de una sala de conferencias y una bodega. También se incluyen los muebles para eventos, la cocina y el equipo completos y las licencias para bebidas alcohólicas. Hay vistas panorámicas desde la cima de la colina en aproximadamente 23 +/- acres, con 15 +/- acres de viñedos. Falkner Winery fue nombrada Bodega del Año 2017 en Temecula Valley. Las ventas estimadas para 2019 fueron de 3,75 millones de dólares. Socios del Wine Club: aproximadamente 1500. El inventario está disponible para su compra: aproximadamente 1 millón de dólares. ¡El ambiente recuerda a las vistas desde una bodega italiana en la Toscana~! El momento es perfecto para que un nuevo propietario amplíe la exitosa bodega y el lugar para celebrar bodas. Además, hay espacio para añadir un hotel o una posada en la suave colina con vistas.

Falkner Marketing Magazine

FalknerExecutiveSummary 8_21_24

Winegrowers Report

Impact Study WinegrowersReport2019_Final (1)

visittemeculavalleyseoreportJuly2022

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	13.347.880 €	Tamaño de la parcela	9,49 ha
Precio por m²	6.531 €	Tamaño del edificio	2.044 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Especializados	Año de construcción/renovación	2007/2022
Subtipo de inmueble	Bodega/viñedo Otro uso - Pabellones o salón de reuniones	Ratio de parking	0,32/1.000 m²
Clase de edificio	B

Precio	13.347.880 €
Precio por m²	6.531 €
Tipo de venta	Inversión
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Bodega/viñedo Otro uso - Pabellones o salón de reuniones
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	9,49 ha
Tamaño del edificio	2.044 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción/renovación	2007/2022
Ratio de parking	0,32/1.000 m²

AMENITIES

Property manager en el lugar

Señalización

Calificación de rendimiento energético: A

Aire acondicionado

ACERCA DE 40620 CALLE CONTENTO , TEMECULA, CA 92591

Bodega Temecula galardonada - Bodega Falkner. ¡La nueva bodega se encuentra en lo alto de una hermosa colina con amplias vistas! Se incluye una nueva y reluciente bodega/sala de degustación y un área de producción de vino con equipos completamente nuevos. La construcción se completó recientemente en julio de 2022. Incluye el restaurante de servicio completo existente, lugares para bodas, un amplio estacionamiento pavimentado, áreas de pícnic, exuberantes jardines con árboles maduros, conexiones de alcantarillado, membresía establecida en un club de vinos y más. La parcela de más de 23 acres tiene viñedos de primera calidad y está ubicada justo al lado de Rancho California Road. Increíble oportunidad de comprar una bodega establecida con excelentes ingresos. La bodega Falkner es conocida como uno de los mejores lugares para bodas en todo el valle de Temecula, ¡y The Knot lo calificó con 5 estrellas! Los grandes porches, patios y jardines ofrecen amplias vistas del valle de Temecula.

ENLACES

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	943-240-004	Evaluación de las mejoras	2.260.950 €
Evaluación del terreno	99.029 €	Evaluación total	2.359.979 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

943-240-004

Evaluación del terreno

99.029 €

Evaluación de las mejoras

2.260.950 €

Evaluación total

2.359.979 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	WC-Winery (La zonificación es región vinícola: bodega (WC-W) Se trata de una bodega de clase V, que tiene muchos usos «exentos» desde la rezonificación de la zona por el condado de Riverside.)
WC-Winery (La zonificación es región vinícola: bodega (WC-W) Se trata de una bodega de clase V, que tiene muchos usos «exentos» desde la rezonificación de la zona por el condado de Riverside.)