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Orchard Fresh Plaza 4060 N Buffalo St
Locales 149 – 3.190 m² En alquiler Orchard Park, NY 14127
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el corazón del pueblo de Orchard Park, uno de los suburbios más prósperos de Buffalo, con un generoso estacionamiento en superficie
- Frente directo a la N. Buffalo RD/US 277, el principal corredor comercial que pasa por Orchard Park y la carretera principal hacia Amherst
- Atiende a más de 90,000 residentes en un radio de 5 millas y atrae a clientes de Orchard Park, Elma y Hamburgo
- INGRESOS DEL HOGAR: $120,000 (dentro de 1 milla)
- DISTRIBUIDORES CLAVE: Rite Aid, Talbots, Ann Taylor Loft, Apricot Lane, Panera Bread
- TRÁFICO DIARIO: 14.000
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 149 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 929 – 2.744 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1 | 149 – 297 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4050-4096 N Buffalo St - Planta 1
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
4050-4096 N Buffalo St - Planta 1
- Tienda de abarrotes boutique construida
4050-4096 N Buffalo St - Planta 1
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4060 N BUFFALO ST , ORCHARD PARK, NY 14127
| Espacio total disponible | 3.190 m² | Superficie bruta alquilable | 7.240 m² |
| Mín. Divisible | 149 m² | Superficie total del terreno | 3,69 ha |
| Tipo de centro | Hipermercado | Año de construcción | 1978 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Espacio total disponible | 3.190 m² |
| Mín. Divisible | 149 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Superficie bruta alquilable | 7.240 m² |
| Superficie total del terreno | 3,69 ha |
| Año de construcción | 1978 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en N. Buffalo Road/US 277, este centro comercial está situado en el corazón de Orchard Park, una de las comunidades más prósperas del oeste de Nueva York. Las marcas locales y nacionales más populares, como Ann Taylor Loft, Francesca's Collections, Apricot Lane, Research and Design, Mangia Ristorante & Caffe' y Panera, distinguen a la zona como uno de los principales destinos para ir de compras y comer. El centro atiende a más de 90.000 residentes en un radio de ocho kilómetros y atrae a clientes de las comunidades vecinas de Elma y Hamburgo.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Orchard Fresh Plaza | 4060 N Buffalo St
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