Skylite Court Apartments | 406 E George St
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Skylite Court Apartments 406 E George St
Edificio residencial 8 unidades 1.787.662 € (223.458 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,33 % Kent, WA 98031
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en una esquina del centro de Kent, a menos de 15 minutos a pie de la estación de Kent
- 9 plazas de aparcamiento fuera de la vía pública
- Conexiones para lavadora/secadora (todas las máquinas actualmente son propiedad de residentes)
- Propiedad llave en mano con interiores de unidades completamente renovados, planos de planta de dos habitaciones de más de 1,000 pies cuadrados, pintura fresca y ventanas de vinilo en su mayoría de doble panel
- Atractiva estética moderna de mediados de siglo con un precio de 217 dólares por pie
- Las atractivas características adicionales de la unidad incluyen terrazas o patios, lavaplatos, amplios planos de planta y un amplio espacio de guardarropas
RESUMEN EJECUTIVO
Situado en una esquina del centro de Kent, aproximadamente a 20 millas al sur de los límites de la ciudad de Seattle y a 15 minutos a pie de la estación de Kent, Skylite Court es un establecimiento de apartamentos de 8 unidades con amplias unidades de 2 dormitorios. Esta propiedad llave en mano cuenta con conexiones para lavadora/secadora integradas, 9 espacios de estacionamiento fuera de la calle y unidades completamente renovadas con pisos de LVP y moqueta renovados, nuevas encimeras de cocina y tocadores de baño renovados. La propiedad, que sale al mercado por primera vez en 20 años, atraerá a un inversor multifamiliar interesado simplemente en intervenir y hacerse cargo de las rentables operaciones.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
153.528 €
|
162,59 €
|
| Otros ingresos |
11.351 €
|
12,02 €
|
| Pérdida de vacío |
8.244 €
|
8,73 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
156.635 €
|
165,88 €
|
| Impuestos |
19.035 €
|
20,16 €
|
| Gastos de explotación |
42.637 €
|
45,15 €
|
| Gastos totales |
61.673 €
|
65,31 €
|
| Ingresos netos de explotación |
94.963 €
|
100,57 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 153.528 € |
| Anual por m² | 162,59 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 11.351 € |
| Anual por m² | 12,02 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 8.244 € |
| Anual por m² | 8,73 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 156.635 € |
| Anual por m² | 165,88 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 19.035 € |
| Anual por m² | 20,16 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 42.637 € |
| Anual por m² | 45,15 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 61.673 € |
| Anual por m² | 65,31 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 94.963 € |
| Anual por m² | 100,57 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.787.662 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 223.458 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 5,33 % | Tamaño del edificio | 944 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 | Ocupación media | 96% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1965 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Precio | 1.787.662 € |
| Precio por unidad | 223.458 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,33 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 944 m² |
| Ocupación media | 96% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Bañera/Ducha
- Patio
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1.605 € | 101 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 914710-0100 | Evaluación total | 1.666.578 € |
| Evaluación del terreno | 150.640 € | Impuestos anuales | 19.035 € (20,16 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.515.938 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
914710-0100
Evaluación del terreno
150.640 €
Evaluación de las mejoras
1.515.938 €
Evaluación total
1.666.578 €
Impuestos anuales
19.035 € (20,16 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MR-M, Kent |
| MR-M, Kent |
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Skylite Court Apartments | 406 E George St
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